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Terrain de 1 617 m² à Santa Bárbara, Heredia

location_onHeredia, Santa Bárbara, San Juan
Propriété n° 0085661Dossier 24-012222-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 28 juin 2027, 15:15 · dans 255 jours
Mise à prix8 000 000 ₡Dépôt : 4 000 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡48,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 28 juin 2027
veintiocho de junio de dos mil veintisiete
schedule quince horas quince minutos
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 6 juillet 2027
seis de julio de dos mil veintisiete
schedule quince horas quince minutos
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 14 juillet 2027
catorce de julio de dos mil veintisiete
schedule quince horas quince minutos
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valeurs de octobre 2015
history Cette carte des valeurs date de octobre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 404-03-R02 · San
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡30 000/m² (404-03-R02) et urbain ₡70 000/m² (404-03-U02 · Juan). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 617 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,617 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡48 502 200
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère6 juil. 2027
₡6 000 000· ₡3 711/m²0,12×
3e enchère14 juil. 2027
₡2 000 000· ₡1 237/m²0,04×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0085661
Quote-part023
TypeTERRENO DE CAFETAL
Plan cadastral402817791977
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 3-San Juan, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
Superficie1616.74 m2
Surface (m²)1,616.74 m²
NordAIDA RAMIREZ CESPEDES
SudMERCEDES RAMIREZ Y MARIA E RAMIREZ
EstCALLE PUBLICA CON 4M
OuestISRAEL RAMIREZ ALPIZAR
Détail completNorte: AIDA RAMIREZ CESPEDES; Sur: MERCEDES RAMIREZ Y MARIA E RAMIREZ; Este: CALLE PUBLICA CON 4M; Oeste: ISRAEL RAMIREZ ALPIZAR
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Edicto de remate hipotecario: base de 8,000,000 CRC; remates secundarios de 6,000,000 CRC (75%), 2,000,000 CRC (25%).
  • Juzgado de Cobro de Heredia emite el edicto; expedientes EXP 24-012222-1158-CJ.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Se notificará a interesados conforme a la normativa vigente.
  • NOTAS: Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas.
N° de dossier24-012222-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
DéfendeurINVERSIONES COMERCIALES BEYALU CERRO AZUL S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeNoelia Prendas Ugalde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con doce minutos del veinticuatro de julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-24

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Heredia, matrícula 85661, derecho 23, terreno de cafetal, ubicado en Distrito 3-San Juan, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia de Heredia. Base inicial de 8,000,000 CRC, remates subsecuentes de 6,000,000 CRC (75%), y 2,000,000 CRC (25%). Emisión el 24-07-2026, Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación de edicto por dos veces y condiciones para pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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