Ativo

Terreno de 1.617 m² em Santa Bárbara, Heredia

location_onHeredia, Santa Bárbara, San Juan
Matrícula 0085661Processo 24-012222-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 28 de jun. de 2027, 15:15 · faltam 255 dias
Lance mínimo₡ 8.000.000Depósito: ₡ 4.000.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡48,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 28 de junho de 2027
veintiocho de junio de dos mil veintisiete
schedule quince horas quince minutos
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de julho de 2027
seis de julio de dos mil veintisiete
schedule quince horas quince minutos
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de julho de 2027
catorce de julio de dos mil veintisiete
schedule quince horas quince minutos
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
history Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 404-03-R02 · San
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡30.000/m² (404-03-R02) e urbano ₡70.000/m² (404-03-U02 · Juan). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.617 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,617 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡48.502.200
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão6 de jul. de 2027
₡6.000.000· ₡3.711/m²0,12×
3º leilão14 de jul. de 2027
₡2.000.000· ₡1.237/m²0,04×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0085661
Fração023
TipoTERRENO DE CAFETAL
Planta cadastral402817791977
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 3-San Juan, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia De Heredia
Medida1616.74 m2
Área (m²)1,616.74 m²
NorteAIDA RAMIREZ CESPEDES
SulMERCEDES RAMIREZ Y MARIA E RAMIREZ
LesteCALLE PUBLICA CON 4M
OesteISRAEL RAMIREZ ALPIZAR
Detalhe completoNorte: AIDA RAMIREZ CESPEDES; Sur: MERCEDES RAMIREZ Y MARIA E RAMIREZ; Este: CALLE PUBLICA CON 4M; Oeste: ISRAEL RAMIREZ ALPIZAR
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Edicto de remate hipotecario: base de 8,000,000 CRC; remates secundarios de 6,000,000 CRC (75%), 2,000,000 CRC (25%).
  • Juzgado de Cobro de Heredia emite el edicto; expedientes EXP 24-012222-1158-CJ.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Se notificará a interesados conforme a la normativa vigente.
  • NOTAS: Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas.
Nº do processo24-012222-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA
RéuINVERSIONES COMERCIALES BEYALU CERRO AZUL S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con doce minutos del veinticuatro de julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-24

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Heredia, matrícula 85661, derecho 23, terreno de cafetal, ubicado en Distrito 3-San Juan, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia de Heredia. Base inicial de 8,000,000 CRC, remates subsecuentes de 6,000,000 CRC (75%), y 2,000,000 CRC (25%). Emisión el 24-07-2026, Juzgado de Cobro de Heredia. Publicación de edicto por dos veces y condiciones para pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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