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House (2,547 m²) in San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Property no. 0094858Case 24-014766-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.05× the tax value
Land ≈ ₡343.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 9, 2027
nueve de agosto de dos mil veintisiete a las ocho horas
08:00
$30,000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 17, 2027
diecisiete de agosto de dos mil veintisiete
08:00
$22,500
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 25, 2027
veinticinco de agosto de dos mil veintisiete
08:00
$7,500
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$30,000
Deposit to bid$15,000
2nd Auction
Base price$22,500
Deposit to bid$11,250
3rd Auction
Base price$7,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡135,000/m²
Zone 409-01-U11 · La Quintana
2,547 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡343,886,850
0.05×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 95% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 94858, derecho 003
Property / Registration No.0094858
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
Share003
Typeterreno con una casa
Cadastral Survey Plan404051231980
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Full LocationDistrito 1-San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Size2547.31 m2
Area (m²)2,547.31 m²
Boundaries
NorthJUAN VINDAS SALAZAR
SouthOSCAR GONZÁLEZ Y SIXTO BENAVIDES
EastJORGE GONZÁLEZ VARGAS
WestCALLE PUBLICA CON 17M 5CM DE FRENTE
Full DetailCOLINDA: al NORTE JUAN VINDAS SALAZAR; al SUR OSCAR GONZÁLEZ Y SIXTO BENAVIDES; al ESTE JORGE GONZÁLEZ VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 17M 5CM DE FRENTE.
Encumbrances and Annotations
Mortgagescon hipoteca
Detailed Observations
- Referencia de expediente: EXP:24-014766-1158-CJ.
- Hipoteca citada: 2026-25424101-0001-001.
- Base de la subasta: 30,000 USD; remates subsecuentes a 22,500 USD (75%) y 7,500 USD (25%).
- NOTAS: Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Auction Conditions
- Se señala la hora de subasta a las ocho horas del nueve de agosto de dos mil veintisiete.
- En caso de no haber postores, se realizará el segundo remate a las ocho horas del diecisiete de agosto de dos mil veintisiete con base de 22,500 USD.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate será a las ocho horas del veinticinco de agosto de dos mil veintisiete con base de 7,500 USD.
Case Information
Case Number24-014766-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DefendantANDRÉS ALEJANDRO BARRIOS GONZÁLEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con veinticinco minutos
Date2026-07-29
Summary
Edicto de remate hipotecario celebrado en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San Pablo de Heredia y el señor Andrés Alejandro Barrios González, expediente 24-014766-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca inscrita en Heredia, matrícula 94858, derecho 003, con una casa, ubicada en distrito 1-San Pablo, cantón 9-San Pablo, provincia de Heredia. Base inicial 30,000 USD, 3 remates subsecuentes de 22,500 USD (75%) y 7,500 USD (25%). Referencia N°: 2026206814, publicación N°: 1 de 2. Hora de emisión: 10:25 del 29 de julio de 2026. Juez Marta Yanori Quesada Morera.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA CITAS: 2026-25424101-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número noventa y cuatro mil ochocientos cincuenta y ocho, derecho 003, la cual es terreno CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE JUAN VINDAS SALAZAR; al SUR OSCAR GONZÁLEZ Y SIXTO BENAVIDES; al ESTE JORGE GONZÁLEZ VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 17M 5CM DE FRENTE.- MIDE: DOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintisiete con la base de VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintisiete con la base de SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ANDRÉS ALEJANDRO BARRIOS GONZÁLEZ EXP:24-014766-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticinco minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206814, publicación número: 1 de 2