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Maison de 2 547 m² à San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Propriété n° 0094858Dossier 24-014766-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡343,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 août 2027
nueve de agosto de dos mil veintisiete a las ocho horas
08:00
30 000 $
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 août 2027
diecisiete de agosto de dos mil veintisiete
08:00
22 500 $
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 août 2027
veinticinco de agosto de dos mil veintisiete
08:00
7 500 $
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 000 $
Dépôt de garantie15 000 $
2e enchère
Mise à prix22 500 $
Dépôt de garantie11 250 $
3e enchère
Mise à prix7 500 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡135 000/m²
Zone 409-01-U11 · La Quintana
Terrain de 2,547 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡343 886 850
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 94858, derecho 003
N° de propriété (finca)0094858
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
Quote-part003
Typeterreno con una casa
Plan cadastral404051231980
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Emplacement completDistrito 1-San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Superficie2547.31 m2
Surface (m²)2,547.31 m²
Limites
NordJUAN VINDAS SALAZAR
SudOSCAR GONZÁLEZ Y SIXTO BENAVIDES
EstJORGE GONZÁLEZ VARGAS
OuestCALLE PUBLICA CON 17M 5CM DE FRENTE
Détail completCOLINDA: al NORTE JUAN VINDAS SALAZAR; al SUR OSCAR GONZÁLEZ Y SIXTO BENAVIDES; al ESTE JORGE GONZÁLEZ VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 17M 5CM DE FRENTE.
Charges et annotations
Hypothèquescon hipoteca
Observations détaillées
- Referencia de expediente: EXP:24-014766-1158-CJ.
- Hipoteca citada: 2026-25424101-0001-001.
- Base de la subasta: 30,000 USD; remates subsecuentes a 22,500 USD (75%) y 7,500 USD (25%).
- NOTAS: Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- Se señala la hora de subasta a las ocho horas del nueve de agosto de dos mil veintisiete.
- En caso de no haber postores, se realizará el segundo remate a las ocho horas del diecisiete de agosto de dos mil veintisiete con base de 22,500 USD.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate será a las ocho horas del veinticinco de agosto de dos mil veintisiete con base de 7,500 USD.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-014766-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
DéfendeurANDRÉS ALEJANDRO BARRIOS GONZÁLEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con veinticinco minutos
Date2026-07-29
Résumé
Edicto de remate hipotecario celebrado en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San Pablo de Heredia y el señor Andrés Alejandro Barrios González, expediente 24-014766-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca inscrita en Heredia, matrícula 94858, derecho 003, con una casa, ubicada en distrito 1-San Pablo, cantón 9-San Pablo, provincia de Heredia. Base inicial 30,000 USD, 3 remates subsecuentes de 22,500 USD (75%) y 7,500 USD (25%). Referencia N°: 2026206814, publicación N°: 1 de 2. Hora de emisión: 10:25 del 29 de julio de 2026. Juez Marta Yanori Quesada Morera.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA CITAS: 2026-25424101-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número noventa y cuatro mil ochocientos cincuenta y ocho, derecho 003, la cual es terreno CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE JUAN VINDAS SALAZAR; al SUR OSCAR GONZÁLEZ Y SIXTO BENAVIDES; al ESTE JORGE GONZÁLEZ VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 17M 5CM DE FRENTE.- MIDE: DOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintisiete con la base de VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintisiete con la base de SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ANDRÉS ALEJANDRO BARRIOS GONZÁLEZ EXP:24-014766-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticinco minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206814, publicación número: 1 de 2