Ativo
Casa de 2.547 m² em San Pablo, Heredia
Heredia, San Pablo, San Pablo
Matrícula 0094858Processo 24-014766-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡343,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de agosto de 2027
nueve de agosto de dos mil veintisiete a las ocho horas
08:00
$ 30.000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de agosto de 2027
diecisiete de agosto de dos mil veintisiete
08:00
$ 22.500
VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de agosto de 2027
veinticinco de agosto de dos mil veintisiete
08:00
$ 7.500
SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 30.000
Depósito para participar$ 15.000
2º leilão
Lance mínimo$ 22.500
Depósito para participar$ 11.250
3º leilão
Lance mínimo$ 7.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Pablo · valores de novembro de 2022
₡135.000/m²
Zona 409-01-U11 · La Quintana
Terreno de 2,547 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡343.886.850
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 94858, derecho 003
Matrícula (finca)0094858
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
Fração003
Tipoterreno con una casa
Planta cadastral404051231980
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSan Pablo
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 1-San Pablo, Cantón San Pablo, Provincia De Heredia
Medida2547.31 m2
Área (m²)2,547.31 m²
Limites
NorteJUAN VINDAS SALAZAR
SulOSCAR GONZÁLEZ Y SIXTO BENAVIDES
LesteJORGE GONZÁLEZ VARGAS
OesteCALLE PUBLICA CON 17M 5CM DE FRENTE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JUAN VINDAS SALAZAR; al SUR OSCAR GONZÁLEZ Y SIXTO BENAVIDES; al ESTE JORGE GONZÁLEZ VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 17M 5CM DE FRENTE.
Ônus e anotações
Hipotecascon hipoteca
Observações detalhadas
- Referencia de expediente: EXP:24-014766-1158-CJ.
- Hipoteca citada: 2026-25424101-0001-001.
- Base de la subasta: 30,000 USD; remates subsecuentes a 22,500 USD (75%) y 7,500 USD (25%).
- NOTAS: Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Condições do leilão
- Se señala la hora de subasta a las ocho horas del nueve de agosto de dos mil veintisiete.
- En caso de no haber postores, se realizará el segundo remate a las ocho horas del diecisiete de agosto de dos mil veintisiete con base de 22,500 USD.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate será a las ocho horas del veinticinco de agosto de dos mil veintisiete con base de 7,500 USD.
Informações do processo
Nº do processo24-014766-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
RéuANDRÉS ALEJANDRO BARRIOS GONZÁLEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con veinticinco minutos
Data2026-07-29
Resumo
Edicto de remate hipotecario celebrado en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San Pablo de Heredia y el señor Andrés Alejandro Barrios González, expediente 24-014766-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Finca inscrita en Heredia, matrícula 94858, derecho 003, con una casa, ubicada en distrito 1-San Pablo, cantón 9-San Pablo, provincia de Heredia. Base inicial 30,000 USD, 3 remates subsecuentes de 22,500 USD (75%) y 7,500 USD (25%). Referencia N°: 2026206814, publicación N°: 1 de 2. Hora de emisión: 10:25 del 29 de julio de 2026. Juez Marta Yanori Quesada Morera.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HIPOTECA CITAS: 2026-25424101-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número noventa y cuatro mil ochocientos cincuenta y ocho, derecho 003, la cual es terreno CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-SAN PABLO, CANTÓN 9-SAN PABLO, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE JUAN VINDAS SALAZAR; al SUR OSCAR GONZÁLEZ Y SIXTO BENAVIDES; al ESTE JORGE GONZÁLEZ VARGAS y al OESTE CALLE PUBLICA CON 17M 5CM DE FRENTE.- MIDE: DOS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintisiete con la base de VEINTIDÓS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintisiete con la base de SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA contra ANDRÉS ALEJANDRO BARRIOS GONZÁLEZ EXP:24-014766-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con veinticinco minutos del veintinueve de Julio del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206814, publicación número: 1 de 2