Remate Judicial — Expediente 24-014888-1158-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Inmueble #1
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Finca completa con acceso por calle pública y base alta de venta; existe carga principal (demanda ejecutiva hipotecaria a favor de la Municipalidad) más gravámenes adicionales de terceros aún no claramente detallados. Evaluar obstáculos de gravámenes y costos de desbloqueo antes de ofertar.
Remate de finca 40008 en Heredia (Santa Bárbara) con derecho 000, propiedad Zoila Fuentes Prado. Edicto indica base de venta y remates; registro muestra gravámenes y demanda ejecutiva hipotecaria por Municipalidad de Santa Bárbara.
Alcance del Remate
100% de la finca (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública (frontage on public road)
- Remate de la finca completa (derecho 000)
Puntos en Contra
- Cargas distintas del actor del edicto en el registro (terceros) no claramente detalladas
- Edicto indica libre de gravámenes pero el registro muestra gravámenes y demanda ejecutiva
Ubicación y Medida
Linderos
Observaciones Detalladas
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condiciones del Remate
- libre de gravámenes y anotaciones
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Santa Bárbara contra Zoila Rosa Fuentes Prado, finca matrícula 40008 (derecho 000), terreno inculto, ubicada en Distrito 1-Santa Bárbara, Cantón 4-Santa Bárbara, Provincia de Heredia. Mide 7,849.17 m2 aproximadamente. Remates programados para 22/02/2027 (15:30), 02/03/2027 (15:30) y 10/03/2027 (15:30) con bases de 5,781,525 CRC; 4,336,143.75 CRC; y 1,445,381.25 CRC respectivamente. NOTAS: pago con cheque certificado a nombre de este despacho. Publicaciones requeridas dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y UN MIL QUINIENTOS VEINTICINCO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número cuarenta mil ocho, derecho 000, la cual es terreno INCULTO. Situada en el DISTRITO 1-SANTA BARBARA, CANTÓN 4-SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE RIO POTRERILLOS Y OTRO; al SUR CALLE PUBLICA Y OTRO; al ESTE MIGUEL SEGURA y al OESTE RIO POTRERILLOS Y OTROS. MIDE: SIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE METROS CON DIECISIETE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dos de marzo de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO CUARENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA BÁRBARA contra ZOILA ROSA FUENTES PRADO EXP:24-014888- 1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta minutos del ocho de Junio del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026198889, publicación número: 1 de 2