edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-000605-1201-CJ
Puntarenas, Corredores, La Cuesta
Precio Base (1º Remate) CRC 2,630,050
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Corredores · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11,000/m²
Zona 610-04-U13 · Tamarindo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11,000/m² (610-04-U13) y rural ₡600/m² (610-04-R13 · Libertad). Se muestra el urbano porque el terreno (841 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 841 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,248,580
0.28×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 72 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-000605-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPEALIANZA RL
DemandadoLEONCIO TEODULO DARIO CASTELLON MENDEZ; MARIA GREGORIA ESPINOZA GUTIERREZ
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
February 16, 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
CRC 2,630,050
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
February 24, 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
CRC 1,972,540
UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
March 4, 2027
cuatro de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
CRC 657,512
SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 2,630,050
Depósito para participarCRC 1,315,025
2º Remate
BaseCRC 1,972,540
Depósito para participarCRC 986,270
3º Remate
BaseCRC 657,512
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 129179, derecho 001 y 002, terreno para construir LOTE-4
Finca / Matrícula0129179
PartidoCOOPEALIANZA RL
Derecho001 y 002
TipoTerreno para construir LOTE-4
Plano CatastradoP-0017117-1991
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCorredores
DistritoLa Cuesta
Ubicación CompletaDistrito La Cuesta, Cantón Corredores, Provincia Puntarenas
MedidaOCHOCIENTOS CUARENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)840.78 m²
Linderos
NorteI.D.A.
SurJULIO CESAR GOMEZ GOMEZ
EsteLOTE-5
OesteLOTE-4
Detalle CompletoAl Norte I.D.A.; al Sur Julio Cesar Gomez Gomez; al Este LOTE-5; al Oeste LOTE-4.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto debe realizarse dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condiciones del Remate
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Emisión
JuezLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enocho horas con ocho minutos del dieciseis de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-16
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (La Cuesta, Corredores) en ejecución hipotecaria por COOPEALIANZA RL contra Leoncio Teodulo Darío Castellón Méndez y Maria Gregoria Espinoza Gutierrez, con base 2,630,046.86 CRC; fechas de remate: 16-02-2027, 24-02-2027 (75%), 04-03-2027 (25%).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintinueve mil ciento setenta y nueve, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-4. Situada en el DISTRITO 2-LA CUESTA, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE I.D.A.; al SUR JULIO CESAR GOMEZ GOMEZ; al ESTE LOTE-5 y al OESTE LOTE-4. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0017117-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA RL contra LEONCIO TEODULO DARIO CASTELLON MENDEZ, MARIA GREGORIA ESPINOZA GUTIERREZ EXP:25-000605-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con ocho minutos del dieciseis de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026210101, publicación número: 1 de 2