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Land (841 m²) in Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, La Cuesta
Property no. 0129179Case 25-000605-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡9.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 16, 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡2,630,046.86
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 24, 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡1,972,535.15
UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 4, 2027
cuatro de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡657,511.72
SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,630,047
Deposit to bid₡1,315,023
2nd Auction
Base price₡1,972,535
Deposit to bid₡986,268
3rd Auction
Base price₡657,512
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Corredores · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡11,000/m²
Zone 610-04-U13 · Tamarindo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡11,000/m² (610-04-U13) and rural ₡600/m² (610-04-R13 · Libertad). The urban value is shown because the land (841 m²) is closer to the typical lot in that zone.
841 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,248,580
0.28×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 129179, derecho 001 y 002, terreno para construir LOTE-4
Property / Registration No.0129179
Registry provinceCOOPEALIANZA RL
Share001 y 002
TypeTerreno para construir LOTE-4
Cadastral Survey PlanP-0017117-1991
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictLa Cuesta
Full LocationDistrito La Cuesta, Cantón Corredores, Provincia Puntarenas
SizeOCHOCIENTOS CUARENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)840.78 m²
Boundaries
NorthI.D.A.
SouthJULIO CESAR GOMEZ GOMEZ
EastLOTE-5
WestLOTE-4
Full DetailAl Norte I.D.A.; al Sur Julio Cesar Gomez Gomez; al Este LOTE-5; al Oeste LOTE-4.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto debe realizarse dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Auction Conditions
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Case Information
Case Number25-000605-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEALIANZA RL
DefendantLEONCIO TEODULO DARIO CASTELLON MENDEZ; MARIA GREGORIA ESPINOZA GUTIERREZ
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued inocho horas con ocho minutos del dieciseis de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-16
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (La Cuesta, Corredores) en ejecución hipotecaria por COOPEALIANZA RL contra Leoncio Teodulo Darío Castellón Méndez y Maria Gregoria Espinoza Gutierrez, con base 2,630,046.86 CRC; fechas de remate: 16-02-2027, 24-02-2027 (75%), 04-03-2027 (25%).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintinueve mil ciento setenta y nueve, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-4. Situada en el DISTRITO 2-LA CUESTA, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE I.D.A.; al SUR JULIO CESAR GOMEZ GOMEZ; al ESTE LOTE-5 y al OESTE LOTE-4. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0017117-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA RL contra LEONCIO TEODULO DARIO CASTELLON MENDEZ, MARIA GREGORIA ESPINOZA GUTIERREZ EXP:25-000605-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con ocho minutos del dieciseis de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026210101, publicación número: 1 de 2