Actif
Terrain de 841 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, La Cuesta
Propriété n° 0129179Dossier 25-000605-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 février 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
2 630 046,86 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 février 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
1 972 535,15 ₡
UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 mars 2027
cuatro de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
657 511,72 ₡
SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 630 047 ₡
Dépôt de garantie1 315 023 ₡
2e enchère
Mise à prix1 972 535 ₡
Dépôt de garantie986 268 ₡
3e enchère
Mise à prix657 512 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡11 000/m²
Zone 610-04-U13 · Tamarindo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡11 000/m² (610-04-U13) et rural ₡600/m² (610-04-R13 · Libertad). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (841 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 841 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 248 580
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 129179, derecho 001 y 002, terreno para construir LOTE-4
N° de propriété (finca)0129179
Province du registreCOOPEALIANZA RL
Quote-part001 y 002
TypeTerreno para construir LOTE-4
Plan cadastralP-0017117-1991
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictLa Cuesta
Emplacement completDistrito La Cuesta, Cantón Corredores, Provincia Puntarenas
SuperficieOCHOCIENTOS CUARENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)840.78 m²
Limites
NordI.D.A.
SudJULIO CESAR GOMEZ GOMEZ
EstLOTE-5
OuestLOTE-4
Détail completAl Norte I.D.A.; al Sur Julio Cesar Gomez Gomez; al Este LOTE-5; al Oeste LOTE-4.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto debe realizarse dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Conditions de la vente
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informations sur le dossier
N° de dossier25-000605-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA RL
DéfendeurLEONCIO TEODULO DARIO CASTELLON MENDEZ; MARIA GREGORIA ESPINOZA GUTIERREZ
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àocho horas con ocho minutos del dieciseis de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-16
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (La Cuesta, Corredores) en ejecución hipotecaria por COOPEALIANZA RL contra Leoncio Teodulo Darío Castellón Méndez y Maria Gregoria Espinoza Gutierrez, con base 2,630,046.86 CRC; fechas de remate: 16-02-2027, 24-02-2027 (75%), 04-03-2027 (25%).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintinueve mil ciento setenta y nueve, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-4. Situada en el DISTRITO 2-LA CUESTA, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE I.D.A.; al SUR JULIO CESAR GOMEZ GOMEZ; al ESTE LOTE-5 y al OESTE LOTE-4. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0017117-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA RL contra LEONCIO TEODULO DARIO CASTELLON MENDEZ, MARIA GREGORIA ESPINOZA GUTIERREZ EXP:25-000605-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con ocho minutos del dieciseis de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026210101, publicación número: 1 de 2