Ativo
Terreno de 841 m² em Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, La Cuesta
Matrícula 0129179Processo 25-000605-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de fevereiro de 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡ 2.630.046,86
DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de fevereiro de 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡ 1.972.535,15
UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de março de 2027
cuatro de marzo de dos mil veintisiete
ocho horas cero minutos
₡ 657.511,72
SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.630.047
Depósito para participar₡ 1.315.023
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.972.535
Depósito para participar₡ 986.268
3º leilão
Lance mínimo₡ 657.512
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Corredores · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 610-04-U13 · Tamarindo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (610-04-U13) e rural ₡600/m² (610-04-R13 · Libertad). Mostramos o valor urbano porque o terreno (841 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 841 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.248.580
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 129179, derecho 001 y 002, terreno para construir LOTE-4
Matrícula (finca)0129179
Província do registroCOOPEALIANZA RL
Fração001 y 002
TipoTerreno para construir LOTE-4
Planta cadastralP-0017117-1991
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoCorredores
DistritoLa Cuesta
Localização completaDistrito La Cuesta, Cantón Corredores, Provincia Puntarenas
MedidaOCHOCIENTOS CUARENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)840.78 m²
Limites
NorteI.D.A.
SulJULIO CESAR GOMEZ GOMEZ
LesteLOTE-5
OesteLOTE-4
Detalhe completoAl Norte I.D.A.; al Sur Julio Cesar Gomez Gomez; al Este LOTE-5; al Oeste LOTE-4.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Se informa a las personas interesadas que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de edicto debe realizarse dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Condições do leilão
- Remate por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo25-000605-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA RL
RéuLEONCIO TEODULO DARIO CASTELLON MENDEZ; MARIA GREGORIA ESPINOZA GUTIERREZ
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido emocho horas con ocho minutos del dieciseis de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-16
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (La Cuesta, Corredores) en ejecución hipotecaria por COOPEALIANZA RL contra Leoncio Teodulo Darío Castellón Méndez y Maria Gregoria Espinoza Gutierrez, con base 2,630,046.86 CRC; fechas de remate: 16-02-2027, 24-02-2027 (75%), 04-03-2027 (25%).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL CUARENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintinueve mil ciento setenta y nueve, derecho 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE-4. Situada en el DISTRITO 2-LA CUESTA, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE I.D.A.; al SUR JULIO CESAR GOMEZ GOMEZ; al ESTE LOTE-5 y al OESTE LOTE-4. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: P-0017117-1991. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN NOVECIENTOS SETENTA Y DOS MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de marzo de dos mil veintisiete con la base de SEISCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS ONCE COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA RL contra LEONCIO TEODULO DARIO CASTELLON MENDEZ, MARIA GREGORIA ESPINOZA GUTIERREZ EXP:25-000605-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con ocho minutos del dieciseis de Setiembre del dos mil veintiseis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026210101, publicación número: 1 de 2