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Terreno de 445 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0315074Processo 25-000835-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 1º leilãoseg., 11 de jan. de 2027, 10:00 · faltam 87 dias
Lance mínimo₡ 17.000.000Depósito: ₡ 8.500.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,85× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 11 de janeiro de 2027
11 de enero de 2027
schedule 10:00
₡ 17.000.000
17,000,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de janeiro de 2027
19 de enero de 2027
schedule 10:00
₡ 12.750.000
12,750,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de janeiro de 2027
27 de enero de 2027
schedule 10:00
₡ 4.250.000
4,250,000 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.000.000
Depósito para participar₡ 8.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.750.000
Depósito para participar₡ 6.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 210-01-U05 · Gamonales
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡45.000/m² (210-01-U05) e rural ₡12.000/m² (210-01-R05 · San Martín). Mostramos o valor urbano porque o terreno (445 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 445 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.013.750
0,85×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 15% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão19 de jan. de 2027
₡12.750.000· ₡28.668/m²0,64×
3º leilão27 de jan. de 2027
₡4.250.000· ₡9.556/m²0,21×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0315074
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralA-0379005-1997
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaDistrito 1-Quesada, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
Medida444.75 m2
Área (m²)444.75 m²
NorteCALLE PUBLICA, con un frente de 12.63 metros
SulGermán Alfaro Sánchez
LesteRoger Alfaro Navarro
OesteJuan Carlos Marin Gonzalez y Angela Salazar Quesada
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA, CON UN FRENTE DE 12,63 METROS; SUR: GERMAN ALFARO SANCHEZ; ESTE: ROGER ALFARO NAVARRO; OESTE: JUAN CARLOS MARIN GONZALEZ Y ANGELA SALAZAR QUESADA. Mide: 444.75 m2. Plano: A-0379005-1997.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Plano: A-0379005-1997.
  • Mide 444.75 m2.
  • Reserva Ley Caminos citadas: 411-14183-01-0009-001; Reserva Ley Aguas citadas: 411-14183-01-0010-001.
  • Primer remate: 11-01-2027 a las 10:00, base 17,000,000 CRC.
  • Si no hay oferentes, segundo remate: 19-01-2027 a las 10:00, base 12,750,000 CRC (75% de la base original).
  • Si persiste la falta de oferentes, tercer remate: 27-01-2027 a las 10:00, base 4,250,000 CRC (25% de la base original).
Nº do processo25-000835-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuJAIRO DANIEL ALFARO VILLALOBOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernandez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciséis horas con cuarenta minutos del nueve de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-09

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Jairo Daniel Alfaro Villalobos, respecto a finca en Alajuela, matrícula 315074-000, con base inicial de 17,000,000 CRC, reservado por Ley Caminos y Ley Aguas; tres remates (11/01/2027; 19/01/2027; 27/01/2027) con bases 17,000,000; 12,750,000; 4,250,000 CRC; Plano A-0379005-1997. Emisión 16:40 del 09/09/2026. Notas: publicar edicto dos veces. Referencia 2026211714, Publicación 1 de 2.

  • Notas: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Plano: A-0379005-1997.
  • Mide: 444.75 m2.
  • Reserva Ley Caminos citadas: 411-14183-01-0009-001; Reserva Ley Aguas citadas: 411-14183-01-0010-001.

article Texto original do edital

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