edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-001463-1201-CJ
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Precio Base (1º Remate) CRC 12,373,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Golfito · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 607-03-U03 · Santiago
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30,000/m² (607-03-U03) y rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). Se muestra el urbano porque el terreno (482 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 483 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14,475,000
0.85×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 15 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-001463-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBanco Nacional de Costa Rica
DemandadoOrlando Trejos Jimenez
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
07:30
CRC 12,373,300
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
December 2, 2026
2 de diciembre de 2026
07:30
CRC 9,279,970
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y Nueve MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
December 10, 2026
10 de diciembre de 2026
07:30
CRC 3,093,320
TRES MILLONES NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,373,300
Depósito para participarCRC 6,186,650
2º Remate
BaseCRC 9,279,970
Depósito para participarCRC 4,639,985
3º Remate
BaseCRC 3,093,320
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 55711, terreno para construir
Finca / Matrícula0055711
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-0612748-1985
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónGolfito
DistritoGuaycará
Ubicación CompletaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
Medida482 metros con cincuenta decímetros cuadrados
Área (m²)482.5 m²
Linderos
NorteICE
SurSILVERIO DIAZ
EsteCALLE PUBLICA
OesteSILVERIO DIAZ
Detalle CompletoNorte: ICE; Sur: SILVERIO DIAZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: SILVERIO DIAZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: 374-04615-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y de paso de Agua y Alcantarillado
Cita: 374-04615-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- Banco Nacional de Costa Rica contra Orlando Trejos Jimenez, EXP:25-001463-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Condiciones del Remate
- Se remata la finca descrita en este edicto.
- Notas: Cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMainrad Hernandez Garcia
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-23
Resumen
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Golfito - Guaycará), matrícula 55711, base inicial 12.373.291,07 CRC, con servidumbres y reservas; fechas de subasta: 24-11-2026 (07:30), 02-12-2026 (07:30) y 10-12-2026 (07:30). Demanda: Banco Nacional de Costa Rica contra Orlando Trejos Jimenez. Juzgado de Cobro de Golfito. Publicación N° 2026205327, 1 de 2.
Notas Generales
- Se remata la finca descrita con base de 12.373.291,07 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones.
- Notas: cheque certificado a favor del despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-18115-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 374-04615-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 374-04615-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y cinco mil setecientos once, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ICE; al SUR SILVERIO DIAZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE SILVERIO DIAZ. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0612748-1985. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ORLANDO TREJOS JIMENEZ EXP:25-001463-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205327, publicación número: 1 de 2