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Land (483 m²) in Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Property no. 0055711Case 25-001463-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.85× the tax value
Land ≈ ₡14.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
07:30
₡12,373,291.07
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 2, 2026
2 de diciembre de 2026
07:30
₡9,279,968.3
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y Nueve MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 10, 2026
10 de diciembre de 2026
07:30
₡3,093,322.77
TRES MILLONES NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,373,291
Deposit to bid₡6,186,646
2nd Auction
Base price₡9,279,968
Deposit to bid₡4,639,984
3rd Auction
Base price₡3,093,323
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Golfito · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 607-03-U03 · Santiago
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (607-03-U03) and rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). The urban value is shown because the land (482 m²) is closer to the typical lot in that zone.
483 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,475,000
0.85×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 15% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Puntarenas, matrícula 55711, terreno para construir
Property / Registration No.0055711
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-0612748-1985
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Full LocationDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
Size482 metros con cincuenta decímetros cuadrados
Area (m²)482.5 m²
Boundaries
NorthICE
SouthSILVERIO DIAZ
EastCALLE PUBLICA
WestSILVERIO DIAZ
Full DetailNorte: ICE; Sur: SILVERIO DIAZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: SILVERIO DIAZ.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 374-04615-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y de paso de Agua y Alcantarillado
Citation: 374-04615-01-0002-001
Detailed Observations
- Banco Nacional de Costa Rica contra Orlando Trejos Jimenez, EXP:25-001463-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Auction Conditions
- Se remata la finca descrita en este edicto.
- Notas: Cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-001463-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBanco Nacional de Costa Rica
DefendantOrlando Trejos Jimenez
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeMainrad Hernandez Garcia
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-23
Summary
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Golfito - Guaycará), matrícula 55711, base inicial 12.373.291,07 CRC, con servidumbres y reservas; fechas de subasta: 24-11-2026 (07:30), 02-12-2026 (07:30) y 10-12-2026 (07:30). Demanda: Banco Nacional de Costa Rica contra Orlando Trejos Jimenez. Juzgado de Cobro de Golfito. Publicación N° 2026205327, 1 de 2.
General Notes
- Se remata la finca descrita con base de 12.373.291,07 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones.
- Notas: cheque certificado a favor del despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-18115-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 374-04615-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 374-04615-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y cinco mil setecientos once, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ICE; al SUR SILVERIO DIAZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE SILVERIO DIAZ. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0612748-1985. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ORLANDO TREJOS JIMENEZ EXP:25-001463-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205327, publicación número: 1 de 2