Actif
Terrain de 483 m² à Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Propriété n° 0055711Dossier 25-001463-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,85× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
07:30
12 373 291,07 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 décembre 2026
2 de diciembre de 2026
07:30
9 279 968,3 ₡
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y Nueve MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 décembre 2026
10 de diciembre de 2026
07:30
3 093 322,77 ₡
TRES MILLONES NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 373 291 ₡
Dépôt de garantie6 186 646 ₡
2e enchère
Mise à prix9 279 968 ₡
Dépôt de garantie4 639 984 ₡
3e enchère
Mise à prix3 093 323 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Golfito · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 607-03-U03 · Santiago
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (607-03-U03) et rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (482 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 483 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 475 000
0,85×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 15 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 55711, terreno para construir
N° de propriété (finca)0055711
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-0612748-1985
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonGolfito
DistrictGuaycará
Emplacement completDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
Superficie482 metros con cincuenta decímetros cuadrados
Surface (m²)482.5 m²
Limites
NordICE
SudSILVERIO DIAZ
EstCALLE PUBLICA
OuestSILVERIO DIAZ
Détail completNorte: ICE; Sur: SILVERIO DIAZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: SILVERIO DIAZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 374-04615-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y de paso de Agua y Alcantarillado
Référence : 374-04615-01-0002-001
Observations détaillées
- Banco Nacional de Costa Rica contra Orlando Trejos Jimenez, EXP:25-001463-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Conditions de la vente
- Se remata la finca descrita en este edicto.
- Notas: Cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001463-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurOrlando Trejos Jimenez
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeMainrad Hernandez Garcia
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-23
Résumé
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Golfito - Guaycará), matrícula 55711, base inicial 12.373.291,07 CRC, con servidumbres y reservas; fechas de subasta: 24-11-2026 (07:30), 02-12-2026 (07:30) y 10-12-2026 (07:30). Demanda: Banco Nacional de Costa Rica contra Orlando Trejos Jimenez. Juzgado de Cobro de Golfito. Publicación N° 2026205327, 1 de 2.
Notes générales
- Se remata la finca descrita con base de 12.373.291,07 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones.
- Notas: cheque certificado a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-18115-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 374-04615-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 374-04615-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y cinco mil setecientos once, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ICE; al SUR SILVERIO DIAZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE SILVERIO DIAZ. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0612748-1985. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ORLANDO TREJOS JIMENEZ EXP:25-001463-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205327, publicación número: 1 de 2