Ativo
Terreno de 483 m² em Golfito, Puntarenas
Puntarenas, Golfito, Guaycará
Matrícula 0055711Processo 25-001463-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,85× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de novembro de 2026
24 de noviembre de 2026
07:30
₡ 12.373.291,07
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de dezembro de 2026
2 de diciembre de 2026
07:30
₡ 9.279.968,3
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y Nueve MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
10 de dezembro de 2026
10 de diciembre de 2026
07:30
₡ 3.093.322,77
TRES MILLONES NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.373.291
Depósito para participar₡ 6.186.646
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.279.968
Depósito para participar₡ 4.639.984
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.093.323
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Golfito · valores de outubro de 2018
Este mapa de valores é de outubro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 607-03-U03 · Santiago
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (607-03-U03) e rural ₡480/m² (607-03-R03 · El Esfuerzo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (482 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 483 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.475.000
0,85×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 15% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 55711, terreno para construir
Matrícula (finca)0055711
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-0612748-1985
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoGolfito
DistritoGuaycará
Localização completaDistrito 3-Guaycará, Cantón 7-Golfito, Provincia De Puntarenas
Medida482 metros con cincuenta decímetros cuadrados
Área (m²)482.5 m²
Limites
NorteICE
SulSILVERIO DIAZ
LesteCALLE PUBLICA
OesteSILVERIO DIAZ
Detalhe completoNorte: ICE; Sur: SILVERIO DIAZ; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: SILVERIO DIAZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 374-04615-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A
Acueducto y de paso de Agua y Alcantarillado
Referência: 374-04615-01-0002-001
Observações detalhadas
- Banco Nacional de Costa Rica contra Orlando Trejos Jimenez, EXP:25-001463-1201-CJ, Juzgado de Cobro de Golfito.
Condições do leilão
- Se remata la finca descrita en este edicto.
- Notas: Cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-001463-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuOrlando Trejos Jimenez
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizMainrad Hernandez Garcia
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-23
Resumo
Edicto de remate de finca en Puntarenas (Golfito - Guaycará), matrícula 55711, base inicial 12.373.291,07 CRC, con servidumbres y reservas; fechas de subasta: 24-11-2026 (07:30), 02-12-2026 (07:30) y 10-12-2026 (07:30). Demanda: Banco Nacional de Costa Rica contra Orlando Trejos Jimenez. Juzgado de Cobro de Golfito. Publicación N° 2026205327, 1 de 2.
Notas gerais
- Se remata la finca descrita con base de 12.373.291,07 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones.
- Notas: cheque certificado a favor del despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-18115-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 374-04615-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 374-04615-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número cincuenta y cinco mil setecientos once, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 3-GUAYCARA, CANTÓN 7-GOLFITO, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE ICE; al SUR SILVERIO DIAZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE SILVERIO DIAZ. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0612748-1985. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ORLANDO TREJOS JIMENEZ EXP:25-001463-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis. Mainrad Hernandez Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205327, publicación número: 1 de 2