Actif
Maison de 1 526 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, San Antonio
Propriété n° 0218400Dossier 25-001703-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 novembre 2026
veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
23 212 111,5 ₡
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL CIENTO ONCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 décembre 2026
dos de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
17 409 083,63 ₡
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 décembre 2026
catorce de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
5 803 027,87 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TRES MIL VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 212 112 ₡
Dépôt de garantie11 606 056 ₡
2e enchère
Mise à prix17 409 084 ₡
Dépôt de garantie8 704 542 ₡
3e enchère
Mise à prix5 803 028 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 502-03-U18 · Pozas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (502-03-U18) et rural ₡700/m² (502-03-R18 · San Vicente). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 526 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,526 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 890 000
1,01×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Terreno con Casa en San Antonio, Nicoya, Guanacaste
N° de propriété (finca)0218400
Province du registre<UNKNOWN>
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA
Plan cadastralG-1885413
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictSan Antonio
Emplacement completDistrito 3-San Antonio Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
SuperficieMIL QUINIENTOS VEINTISEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,526 m²
Limites
NordFRENTE A CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 43 METROS 57 CENTIMETROS
SudDANIEL OVIEDO RAMIREZ
EstDANIEL OVIEDO RAMIREZ
OuestDANIEL OVIEDO RAMIREZ
Détail completNORTE: FRENTE A CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 43 METROS 57 CENTIMETROS SUR: DANIEL OVIEDO RAMIREZ ESTE: DANIEL OVIEDO RAMIREZ OESTE: DANIEL OVIEDO RAMIREZ
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca se encuentra en zona catastrada
- Los tres linderos sur, este y oeste corresponden a DANIEL OVIEDO RAMIREZ (demandado)
- El lindero norte colinda con calle pública
- Existe una medida específica para el frente norte de 43 metros 57 centímetros
Conditions de la vente
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- La propiedad se encuentra en zona catastrada
- De no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate
- De continuar sin oferentes, se efectuará el tercer remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier25-001703-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO IMPROSA S.A.
DéfendeurDANIEL DE JESUS OVIEDO RAMIREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalSANTA CRUZ
Émission
JugeMitzy Gloriela Obando Rodriguez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdieciséis horas con cincuenta minutos del siete de Octubre del dos mil veintiséis
Date2026-10-07
Résumé
Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en Guanacaste, matrícula 218400-000. Terreno con casa en San Antonio, Nicoya. Proceso de ejecución hipotecaria de BANCO IMPROSA S.A. contra DANIEL DE JESUS OVIEDO RAMIREZ. Base original de ₡23,212,111.50, con tres remates programados.
Notes générales
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL CIENTO ONCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 218400-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN ANTONIO CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: FRENTE A CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 43 METROS 57 CENTIMETROS SUR: DANIEL OVIEDO RAMIREZ ESTE: DANIEL OVIEDO RAMIREZ OESTE: DANIEL OVIEDO RAMIREZ MIDE: MIL QUINIENTOS VEINTISEIS METROS CUADRADOS PLANO:G-1885413-2016.- Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del catorce de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TRES MIL VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO IMPROSA S.A. contra DANIEL DE JESUS OVIEDO RAMIREZ EXP:25-001703-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta minutos del siete de Octubre del dos mil veintiséis. Mitzy Gloriela Obando Rodriguez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026212420, publicación número: 1 de 2