Ativo

Casa de 1.526 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, San Antonio
Matrícula 0218400Processo 25-001703-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoseg., 23 de nov. de 2026, 10:30 · faltam 38 dias
Lance mínimo₡ 23.212.111,5Depósito: ₡ 11.606.055,75
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 23 de novembro de 2026
veintitrés de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 23.212.111,5
VEINTITRÉS MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL CIENTO ONCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de dezembro de 2026
dos de diciembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 17.409.083,63
DIECISIETE MILLONES CUATROCIENTOS NUEVE MIL OCHENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de dezembro de 2026
catorce de diciembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 5.803.027,87
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS TRES MIL VEINTISIETE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 23.212.112
Depósito para participar₡ 11.606.056
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.409.084
Depósito para participar₡ 8.704.542
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.803.028
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 502-03-U18 · Pozas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (502-03-U18) e rural ₡700/m² (502-03-R18 · San Vicente). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.526 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,526 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.890.000
1,01×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão2 de dez. de 2026
₡17.409.084· ₡11.408/m²0,76×
3º leilão14 de dez. de 2026
₡5.803.028· ₡3.803/m²0,25×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0218400
Província do registro<UNKNOWN>
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastralG-1885413
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoSan Antonio
Localização completaDistrito 3-San Antonio Cantón 2-Nicoya De La Provincia De Guanacaste
MedidaMIL QUINIENTOS VEINTISEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)1,526 m²
NorteFRENTE A CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 43 METROS 57 CENTIMETROS
SulDANIEL OVIEDO RAMIREZ
LesteDANIEL OVIEDO RAMIREZ
OesteDANIEL OVIEDO RAMIREZ
Detalhe completoNORTE: FRENTE A CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA DE 43 METROS 57 CENTIMETROS SUR: DANIEL OVIEDO RAMIREZ ESTE: DANIEL OVIEDO RAMIREZ OESTE: DANIEL OVIEDO RAMIREZ
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • La finca se encuentra en zona catastrada
  • Los tres linderos sur, este y oeste corresponden a DANIEL OVIEDO RAMIREZ (demandado)
  • El lindero norte colinda con calle pública
  • Existe una medida específica para el frente norte de 43 metros 57 centímetros
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • La propiedad se encuentra en zona catastrada
  • De no haber postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate
  • De continuar sin oferentes, se efectuará el tercer remate
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho
Nº do processo25-001703-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO IMPROSA S.A.
RéuDANIEL DE JESUS OVIEDO RAMIREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSANTA CRUZ
JuizMitzy Gloriela Obando Rodriguez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciséis horas con cincuenta minutos del siete de Octubre del dos mil veintiséis
Data2026-10-07

Edicto de remate judicial de propiedad ubicada en Guanacaste, matrícula 218400-000. Terreno con casa en San Antonio, Nicoya. Proceso de ejecución hipotecaria de BANCO IMPROSA S.A. contra DANIEL DE JESUS OVIEDO RAMIREZ. Base original de ₡23,212,111.50, con tres remates programados.

  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho

article Texto original do edital

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