edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002005-1205-CJ
Guanacaste, Nicoya, San Antonio
Precio Base (1º Remate) CRC 3,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡16,000/m²
Zona 502-03-U05 · San Lázaro
Terreno de 977 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15,633,600
0.22×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 78 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002005-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS
DemandadoLEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
10:00
CRC 3,500,000
TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 27, 2026
27 de noviembre de 2026
10:00
CRC 2,625,000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 9, 2026
9 de diciembre de 2026
10:00
CRC 870,000
OCHOCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,500,000
Depósito para participarCRC 1,750,000
2º Remate
BaseCRC 2,625,000
Depósito para participarCRC 1,312,500
3º Remate
BaseCRC 870,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA matrícula 61833-000
Finca / Matrícula0061833
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano CatastradoG-0706206-1987
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoSan Antonio
Ubicación CompletaDistrito San Antonio, Cantón Nicoya, Provincia Guanacaste
MedidaNOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)977.1 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 27,11 METROS
SurCELSA TORUÑO GUTIERREZ
EsteCALLE PUBLICA CON 39,19 METROS
OesteMARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA CON 27,11 METROS; SUR: CELSA TORUÑO GUTIERREZ; ESTE: CALLE PUBLICA CON 39,19 METROS; OESTE: MARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ
Emisión
JuezLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido endiez horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-29
Resumen
Edicto de remate en un Proceso de Ejecución Hipotecaria de JOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS contra LEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ, EXP 25-002005-1205-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Se rematará la finca matrícula 61833-000, Guanacaste, descrita como terreno para construir con una casa, ubicada en San Antonio (Distrito 3), Canton Nicoya, Provincia Guanacaste. Plan G-0706206-1987. Primer remate 19/11/2026 a las 10:00 con base de CRC 3,500,000; segundo remate 27/11/2026 a las 10:00 con base CRC 2,625,000; tercer remate 09/12/2026 a las 10:00 con base CRC 870,000. Publicación N° 2026211537, 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 61833-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 3-SAN ANTONIO CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 27,11 METROS SUR: CELSA TORUÑO GUTIERREZ ESTE: CALLE PUBLICA CON 39,19 METROS OESTE: MARLENI GUTIERREZ GUTIERREZ MIDE: NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON DIEZ DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0706206-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSE ALBERTO RUIZ VENEGAS contra LEIDY FELIPA GUTIERREZ GUTIERREZ EXP:25-002005-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y seis minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211537, publicación número: 1 de 2