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Terrain agricole de 945 m² à Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Palmar
Propriété n° 0024509Dossier 25-002627-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prochaine : 1re enchèremar. 24 nov. 2026, 8:00 · dans 39 jours
Mise à prix23 766 028 ₡Dépôt : 11 883 014 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 08:00
23 766 028 ₡
23,766,028 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 décembre 2026
02 de diciembre de 2026
schedule 08:00
17 824 291 ₡
17,824,291 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 décembre 2026
10 de diciembre de 2026
schedule 08:00
5 941 507 ₡
5,941,507 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix23 766 028 ₡
Dépôt de garantie11 883 014 ₡
2e enchère
Mise à prix17 824 291 ₡
Dépôt de garantie8 912 146 ₡
3e enchère
Mise à prix5 941 507 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 605-02-U17 · Finca Jalaca - Domingo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (605-02-U17) et rural ₡420/m² (605-02-R17 · Finca Flor de María Finca Santo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (945 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 945 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 612 410
3,59×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 259 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère2 déc. 2026
₡17 824 291· ₡18 869/m²2,70×
3e enchère10 déc. 2026
₡5 941 507· ₡6 290/m²0,90×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0024509
Quote-part000
Typeterreno de agricultura
Plan cadastral608381082003
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPalmar
Emplacement completDistrito 2-Palmar, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas
Superficie944.63 m2
Surface (m²)944.63 m²
NordMaritza Picado Elizondo
SudCarretera Interamericana
EstCalle Publica
OuestUlises Alfaro Hernandez
Détail completNorte: Maritza Picado Elizondo; Sur: Carretera Interamericana; Este: Calle Publica; Oeste: Ulises Alfaro Hernandez
HypothèquesHipoteca citada: 2020-155471-01-0004-001
AnnotationsReservas Ley Caminos: 305-08700-01-0007-001
  • Mide 944.63 m2
  • Matrícula 24509-000
  • Lote 35396
  • Distrito 2-Palmar
  • Cantón 5-Osa
  • Provincia Puntarenas
  • Tipo de propiedad: terreno de agricultura
  • Se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis como fecha del primer remate.
  • Si continúa sin oferentes, el segundo remate se efectuará a las ocho horas del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de 17,824,291 CRC (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de 5,941,507 CRC (25% de la base original).
N° de dossier25-002627-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurNELSON EDUARDO TREJOS FERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeMainrad Hernández García
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con treinta y uno minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-24

Edicto de remate de finca inscrita en Puntarenas, matrícula 24509-000, lote 35396, en el distrito 2-Palmar, cantón 5-Osa, provincia de Puntarenas. Hipoteca citada 2020-155471-01-0004-001 y reservas Ley Caminos 305-08700-01-0007-001. Primer remate 24-11-2026 a 08:00 con base 23,766,028 CRC; segundo remate 02-12-2026 a 08:00 con 17,824,291 CRC (75%); tercer remate 10-12-2026 a 08:00 con 5,941,507 CRC (25%). Proceso de ejecución hipotecaria Municipalidad de Osa contra Nelson E. Trejos Fernandez. Emisión: 24 de julio de 2026, 10:31, Juez Mainrad Hernández García.

  • Base de remate inicial: 23,766,028 colones exactos.
  • Segundo remate: 17,824,291 colones exactos (75% de la base original).
  • Tercer remate: 5,941,507 colones exactos (25% de la base original).
  • Notas: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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