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Land (188 m²) in Osa, Puntarenas

location_onPuntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0125705Case 25-002631-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Next: 1st AuctionMon, Jan 11, 2027, 7:30 AM · in 87 days
Base price₡21,708,161Deposit: ₡10,854,080.5
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.5× the tax value
Land ≈ ₡4.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
Next
calendar_today January 11, 2027
once de enero de dos mil veintisiete
schedule siete horas treinta minutos
₡21,708,161
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today January 19, 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
schedule siete horas treinta minutos
₡16,281,120.75
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today January 27, 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
schedule siete horas treinta minutos
₡5,427,040.25
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL CUARENTA COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡21,708,161
Deposit to bid₡10,854,081
2nd Auction
Base price₡16,281,121
Deposit to bid₡8,140,560
3rd Auction
Base price₡5,427,040
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡26,000/m²
Zone 605-01-U10 · Urbanización Renacimiento
188 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,880,460
4.45×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 345% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJan 19, 2027
₡16,281,121· ₡86,736/m²3.34×
3rd auctionJan 27, 2027
₡5,427,040· ₡28,912/m²1.11×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0125705
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanP-0779228-2002
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas, Costa Rica.
Size187.71 m2
Area (m²)187.71 m²
NorthLote A-2
SouthMaria Cristina Cortes Zuñiga
EastLotes A-17 A-18
WestCalle Publica
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE A-2; al SUR MARIA CRISTINA CORTES ZUÑIGA; al ESTE LOTES A-17 A-18; al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7,85 METROS CUADRADOS.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCITAS: 276-05226-01-0901-006; CITAS: 336-05813-01-0922-001; CONDICIONES REF: 1871 445 001; CONDS LIMIT REF: 2140-259-001
  • Matrícula: 125705; derecho 000; Lote A-1; terreno para construir.
  • Ubicación: Distrito 1-Puerto Cortes, Canton 5-Osa, Puntarenas.
  • ÁREA: 187.71 m2; Plano P-0779228-2002.
  • Colindancias: norte Lote A-2; sur Maria Cristina Cortes Zuñiga; este Lotes A-17 A-18; oeste Calle Publica; frente 7.85 m.
  • Emisión del edicto: 18-08-2026 08:58; Juez Lic. Allan Barquero Durán.
  • Se ordena el remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JAVIER BARRANTES ROSALES, EXP:25-002631-1201-CJ, JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
  • Si no hay postores, se realizará un segundo remate el 19 de enero de 2027 a las 07:30.
  • Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate el 27 de enero de 2027 a las 07:30.
Case Number25-002631-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE OSA
DefendantJAVIER BARRANTES ROSALES
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez
Issued inHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y ocho minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-18

Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (Matrícula 125705, Lote A-1, terreno para construir) con base de 21,708,161 CRC; primer remate el 11-01-2027 a las 07:30; segundo remate el 19-01-2027 a las 07:30 con base 16,281,120.75 CRC (75% de la base original); tercer remate el 27-01-2027 a las 07:30 con base 5,427,040.25 CRC (25% de la base original). NOTAS sobre cheque certificado y publicación obligatoria.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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