Actif
Terrain de 188 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0125705Dossier 25-002631-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 janvier 2027
once de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
21 708 161 ₡
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 janvier 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
16 281 120,75 ₡
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 janvier 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
5 427 040,25 ₡
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL CUARENTA COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 708 161 ₡
Dépôt de garantie10 854 081 ₡
2e enchère
Mise à prix16 281 121 ₡
Dépôt de garantie8 140 560 ₡
3e enchère
Mise à prix5 427 040 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡26 000/m²
Zone 605-01-U10 · Urbanización Renacimiento
Terrain de 188 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 880 460
4,45×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 345 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Lote A-1
N° de propriété (finca)0125705
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralP-0779228-2002
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas, Costa Rica.
Superficie187.71 m2
Surface (m²)187.71 m²
Limites
NordLote A-2
SudMaria Cristina Cortes Zuñiga
EstLotes A-17 A-18
OuestCalle Publica
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE A-2; al SUR MARIA CRISTINA CORTES ZUÑIGA; al ESTE LOTES A-17 A-18; al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7,85 METROS CUADRADOS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsCITAS: 276-05226-01-0901-006; CITAS: 336-05813-01-0922-001; CONDICIONES REF: 1871 445 001; CONDS LIMIT REF: 2140-259-001
Observations détaillées
- Matrícula: 125705; derecho 000; Lote A-1; terreno para construir.
- Ubicación: Distrito 1-Puerto Cortes, Canton 5-Osa, Puntarenas.
- ÁREA: 187.71 m2; Plano P-0779228-2002.
- Colindancias: norte Lote A-2; sur Maria Cristina Cortes Zuñiga; este Lotes A-17 A-18; oeste Calle Publica; frente 7.85 m.
- Emisión del edicto: 18-08-2026 08:58; Juez Lic. Allan Barquero Durán.
Conditions de la vente
- Se ordena el remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JAVIER BARRANTES ROSALES, EXP:25-002631-1201-CJ, JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate el 19 de enero de 2027 a las 07:30.
- Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate el 27 de enero de 2027 a las 07:30.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002631-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE OSA
DéfendeurJAVIER BARRANTES ROSALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y ocho minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (Matrícula 125705, Lote A-1, terreno para construir) con base de 21,708,161 CRC; primer remate el 11-01-2027 a las 07:30; segundo remate el 19-01-2027 a las 07:30 con base 16,281,120.75 CRC (75% de la base original); tercer remate el 27-01-2027 a las 07:30 con base 5,427,040.25 CRC (25% de la base original). NOTAS sobre cheque certificado y publicación obligatoria.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1871 445 001 CITAS: 276-05226-01-0901-006 y CONDS LIMIT REF: 2140-259-001 CITAS: 336-05813-01-0922-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento veinticinco mil setecientos cinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE A 1. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE A-2; al SUR MARIA CRISTINA CORTES ZUÑIGA; al ESTE LOTES A-17 A-18 y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7,85 METROS CUADRADOS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0779228-2002. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL CUARENTA COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JAVIER BARRANTES ROSALES EXP:25-002631-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y ocho minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026207254, publicación número: 1 de 2