Ativo
Terreno de 188 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0125705Processo 25-002631-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de janeiro de 2027
once de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
₡ 21.708.161
VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de janeiro de 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
₡ 16.281.120,75
DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de janeiro de 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
siete horas treinta minutos
₡ 5.427.040,25
CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL CUARENTA COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.708.161
Depósito para participar₡ 10.854.081
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.281.121
Depósito para participar₡ 8.140.560
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.427.040
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡26.000/m²
Zona 605-01-U10 · Urbanización Renacimiento
Terreno de 188 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.880.460
4,45×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 345% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Lote A-1
Matrícula (finca)0125705
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralP-0779228-2002
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia Puntarenas, Costa Rica.
Medida187.71 m2
Área (m²)187.71 m²
Limites
NorteLote A-2
SulMaria Cristina Cortes Zuñiga
LesteLotes A-17 A-18
OesteCalle Publica
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE A-2; al SUR MARIA CRISTINA CORTES ZUÑIGA; al ESTE LOTES A-17 A-18; al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7,85 METROS CUADRADOS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesCITAS: 276-05226-01-0901-006; CITAS: 336-05813-01-0922-001; CONDICIONES REF: 1871 445 001; CONDS LIMIT REF: 2140-259-001
Observações detalhadas
- Matrícula: 125705; derecho 000; Lote A-1; terreno para construir.
- Ubicación: Distrito 1-Puerto Cortes, Canton 5-Osa, Puntarenas.
- ÁREA: 187.71 m2; Plano P-0779228-2002.
- Colindancias: norte Lote A-2; sur Maria Cristina Cortes Zuñiga; este Lotes A-17 A-18; oeste Calle Publica; frente 7.85 m.
- Emisión del edicto: 18-08-2026 08:58; Juez Lic. Allan Barquero Durán.
Condições do leilão
- Se ordena el remate en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JAVIER BARRANTES ROSALES, EXP:25-002631-1201-CJ, JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.
- Si no hay postores, se realizará un segundo remate el 19 de enero de 2027 a las 07:30.
- Si continúa sin oferentes, se realizará un tercer remate el 27 de enero de 2027 a las 07:30.
Informações do processo
Nº do processo25-002631-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE OSA
RéuJAVIER BARRANTES ROSALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizLic. Allan Barquero Durán
CargoJuez
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y ocho minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-18
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Puntarenas (Matrícula 125705, Lote A-1, terreno para construir) con base de 21,708,161 CRC; primer remate el 11-01-2027 a las 07:30; segundo remate el 19-01-2027 a las 07:30 con base 16,281,120.75 CRC (75% de la base original); tercer remate el 27-01-2027 a las 07:30 con base 5,427,040.25 CRC (25% de la base original). NOTAS sobre cheque certificado y publicación obligatoria.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 1871 445 001 CITAS: 276-05226-01-0901-006 y CONDS LIMIT REF: 2140-259-001 CITAS: 336-05813-01-0922-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número ciento veinticinco mil setecientos cinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE A 1. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE LOTE A-2; al SUR MARIA CRISTINA CORTES ZUÑIGA; al ESTE LOTES A-17 A-18 y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7,85 METROS CUADRADOS. MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: P-0779228-2002. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECISÉIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL CIENTO VEINTE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de CINCO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTISIETE MIL CUARENTA COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE OSA contra JAVIER BARRANTES ROSALES EXP:25-002631-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y ocho minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026207254, publicación número: 1 de 2