edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-002891-1764-CJ
Alajuela, San Ramón, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 8,977,620
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80,000/m²
Zona 202-06-U03 · Urbanización Los Parques
Terreno de 142 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,326,400
0.79×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 21 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-002891-1764-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE)
DemandadoARIANA DE LA TRINIDAD HIDALGO MADRIGAL; GANADERIA LA TRINIDAD HSH DE GUANACASTE SOCIEDAD DE RESPOSABILIDAD LIMITADA
JuzgadoJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Ubicación del JuzgadoAlajuela, San Ramón
Cronograma de Remates
1º Remate
January 12, 2027
12 de enero de 2027
09:00
CRC 8,977,620
OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 21, 2027
21 de enero de 2027
09:00
CRC 6,733,220
SEIS MILLONES SETECIENTA TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
February 2, 2027
2 de febrero de 2027
09:00
CRC 2,244,450
DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,977,620
Depósito para participarCRC 4,488,810
2º Remate
BaseCRC 6,733,220
Depósito para participarCRC 3,366,610
3º Remate
BaseCRC 2,244,450
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 323604; derecho 000; finca situada en Alajuela, terreno para construcción de casa habitación
Finca / Matrícula0323604
Derecho000
TipoFinca urbana
Plano Catastrado209912771991
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 6-San Rafael, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
MedidaCIENTO CUARENTA Y UN METROS CON CINCUENTA OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)141.58 m²
Linderos
NorteRODOLFO HUERTAS RODRIGUEZ
SurINDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA
EsteCALLE PUBLICA
OesteINDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoNorte: Rodolfo Huertas Rodriguez; Sur: Industria y Vivienda S.A.; Este: Calle Publica; Oeste: Industria y Vivienda S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- El inmueble está libre de gravámenes hipotecarios
- La información corresponde a un remate hipotecario en el marco de una ejecución hipotecaria con CONAPE
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE) contra Ariana de la Trinidad Hidalgo Madrigal, GANADERIA LA TRINIDAD HSH DE GUANACASTE SOCIEDAD DE RESPOSABILIDAD LIMITADA.
Emisión
JuezMerlin Rocio Murillo Monge
CargoJuez Decisor
Emitido en29 de setiembre de 2026
Fecha2026-09-29
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario en Alajuela (San Ramón): finca matrícula 323604, derecho 000, terreno para casa habitación, situada en el distrito 6-San Rafael, cantón 2-San Ramón, provincia de Alajuela; con linderos detallados; remate programado en tres fechas; CONAPE contra Ariana de la Trinidad Hidalgo Madrigal; Exp: 25-002891-1764-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N° 2026211973, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Finca descrita como libre de gravámenes hipotecarios
- La subasta se realiza en el contexto de un proceso de ejecución hipotecaria
- Publicación requerida de dos avisos consecutivos
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos veintitrés mil seiscientos cuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 6-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RODOLFO HUERTAS RODRIGUEZ; al SUR INDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA, CON UNA MEDIDA DE 7.59 METROS y al OESTE INDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: CIENTO CUARENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN.(CONAPE) contra ARIANA DE LA TRINIDAD HIDALGO MADRIGAL, GANADERIA LA TRINIDAD HSH DE GUANACASTE SOCIEDAD DE RESPOSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002891-1764-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 29 de setiembre del año 2026. Merlin Rocio Murillo Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211973, publicación número: 1 de 2