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Property with buildings (142 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Rafael
Property no. 0323604Case 25-002891-1764-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.79× the tax value
Land ≈ ₡11.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 12, 2027
12 de enero de 2027
09:00
₡8,977,622.8
OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 21, 2027
21 de enero de 2027
09:00
₡6,733,217.1
SEIS MILLONES SETECIENTA TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 2, 2027
2 de febrero de 2027
09:00
₡2,244,450.7
DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,977,623
Deposit to bid₡4,488,811
2nd Auction
Base price₡6,733,217
Deposit to bid₡3,366,609
3rd Auction
Base price₡2,244,451
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 202-06-U03 · Urbanización Los Parques
142 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,326,400
0.79×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 21% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 323604; derecho 000; finca situada en Alajuela, terreno para construcción de casa habitación
Property / Registration No.0323604
Share000
TypeFinca urbana
Cadastral Survey Plan209912771991
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 6-San Rafael, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
SizeCIENTO CUARENTA Y UN METROS CON CINCUENTA OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)141.58 m²
Boundaries
NorthRODOLFO HUERTAS RODRIGUEZ
SouthINDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA
EastCALLE PUBLICA
WestINDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA
Full DetailNorte: Rodolfo Huertas Rodriguez; Sur: Industria y Vivienda S.A.; Este: Calle Publica; Oeste: Industria y Vivienda S.A.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- El inmueble está libre de gravámenes hipotecarios
- La información corresponde a un remate hipotecario en el marco de una ejecución hipotecaria con CONAPE
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE) contra Ariana de la Trinidad Hidalgo Madrigal, GANADERIA LA TRINIDAD HSH DE GUANACASTE SOCIEDAD DE RESPOSABILIDAD LIMITADA.
Case Information
Case Number25-002891-1764-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE)
DefendantARIANA DE LA TRINIDAD HIDALGO MADRIGAL; GANADERIA LA TRINIDAD HSH DE GUANACASTE SOCIEDAD DE RESPOSABILIDAD LIMITADA
CourtJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Court LocationAlajuela, San Ramón
Issuance
JudgeMerlin Rocio Murillo Monge
PositionJuez Decisor
Issued in29 de setiembre de 2026
Date2026-09-29
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario en Alajuela (San Ramón): finca matrícula 323604, derecho 000, terreno para casa habitación, situada en el distrito 6-San Rafael, cantón 2-San Ramón, provincia de Alajuela; con linderos detallados; remate programado en tres fechas; CONAPE contra Ariana de la Trinidad Hidalgo Madrigal; Exp: 25-002891-1764-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N° 2026211973, publicación 1 de 2.
General Notes
- Finca descrita como libre de gravámenes hipotecarios
- La subasta se realiza en el contexto de un proceso de ejecución hipotecaria
- Publicación requerida de dos avisos consecutivos
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos veintitrés mil seiscientos cuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 6-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RODOLFO HUERTAS RODRIGUEZ; al SUR INDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA, CON UNA MEDIDA DE 7.59 METROS y al OESTE INDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: CIENTO CUARENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN.(CONAPE) contra ARIANA DE LA TRINIDAD HIDALGO MADRIGAL, GANADERIA LA TRINIDAD HSH DE GUANACASTE SOCIEDAD DE RESPOSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002891-1764-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 29 de setiembre del año 2026. Merlin Rocio Murillo Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211973, publicación número: 1 de 2