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Bien avec construction de 142 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Rafael
Propriété n° 0323604Dossier 25-002891-1764-CJJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 janvier 2027
12 de enero de 2027
09:00
8 977 622,8 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 janvier 2027
21 de enero de 2027
09:00
6 733 217,1 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTA TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 février 2027
2 de febrero de 2027
09:00
2 244 450,7 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 977 623 ₡
Dépôt de garantie4 488 811 ₡
2e enchère
Mise à prix6 733 217 ₡
Dépôt de garantie3 366 609 ₡
3e enchère
Mise à prix2 244 451 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 202-06-U03 · Urbanización Los Parques
Terrain de 142 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 326 400
0,79×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 323604; derecho 000; finca situada en Alajuela, terreno para construcción de casa habitación
N° de propriété (finca)0323604
Quote-part000
TypeFinca urbana
Plan cadastral209912771991
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 6-San Rafael, Cantón 2-San Ramón, Provincia Alajuela
SuperficieCIENTO CUARENTA Y UN METROS CON CINCUENTA OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)141.58 m²
Limites
NordRODOLFO HUERTAS RODRIGUEZ
SudINDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA
EstCALLE PUBLICA
OuestINDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA
Détail completNorte: Rodolfo Huertas Rodriguez; Sur: Industria y Vivienda S.A.; Este: Calle Publica; Oeste: Industria y Vivienda S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- El inmueble está libre de gravámenes hipotecarios
- La información corresponde a un remate hipotecario en el marco de una ejecución hipotecaria con CONAPE
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE) contra Ariana de la Trinidad Hidalgo Madrigal, GANADERIA LA TRINIDAD HSH DE GUANACASTE SOCIEDAD DE RESPOSABILIDAD LIMITADA.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-002891-1764-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE)
DéfendeurARIANA DE LA TRINIDAD HIDALGO MADRIGAL; GANADERIA LA TRINIDAD HSH DE GUANACASTE SOCIEDAD DE RESPOSABILIDAD LIMITADA
TribunalJuzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón)
Siège du tribunalAlajuela, San Ramón
Émission
JugeMerlin Rocio Murillo Monge
FonctionJuez Decisor
Émis à29 de setiembre de 2026
Date2026-09-29
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en Alajuela (San Ramón): finca matrícula 323604, derecho 000, terreno para casa habitación, situada en el distrito 6-San Rafael, cantón 2-San Ramón, provincia de Alajuela; con linderos detallados; remate programado en tres fechas; CONAPE contra Ariana de la Trinidad Hidalgo Madrigal; Exp: 25-002891-1764-CJ; Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N° 2026211973, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Finca descrita como libre de gravámenes hipotecarios
- La subasta se realiza en el contexto de un proceso de ejecución hipotecaria
- Publicación requerida de dos avisos consecutivos
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos veintitrés mil seiscientos cuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 6-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RODOLFO HUERTAS RODRIGUEZ; al SUR INDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA; al ESTE CALLE PUBLICA, CON UNA MEDIDA DE 7.59 METROS y al OESTE INDUSTRIA Y VIVIENDA SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: CIENTO CUARENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del doce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiuno de enero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CINCO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN.(CONAPE) contra ARIANA DE LA TRINIDAD HIDALGO MADRIGAL, GANADERIA LA TRINIDAD HSH DE GUANACASTE SOCIEDAD DE RESPOSABILIDAD LIMITADA EXP:25-002891-1764-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 29 de setiembre del año 2026. Merlin Rocio Murillo Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026211973, publicación número: 1 de 2