edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003316-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) CRC 11,230,900
Información del Caso
Expediente25-003316-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoJONATHAN VARGAS BARRANTES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 10, 2026
10 de noviembre de 2026
09:00
CRC 11,230,900
11,230,866 CRC
100% del avalúo
2º Remate
November 18, 2026
18 de noviembre de 2026
09:00
CRC 8,423,150
8,423,149.50 CRC
75% del avalúo
3º Remate
November 26, 2026
26 de noviembre de 2026
09:00
CRC 2,807,720
2,807,716.50 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,230,900
Depósito para participarCRC 5,615,450
2º Remate
BaseCRC 8,423,150
Depósito para participarCRC 4,211,575
3º Remate
BaseCRC 2,807,720
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 810628, Lote N-11
Finca / Matrícula0810628
PartidoMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Derecho000
TipoTERRENO LOTE N-11 PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)226.61 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurLOTE-9A
EsteLOTE-10
OesteLOTE-12
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE-9A; ESTE LOTE-10; OESTE LOTE-12
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca tiene una superficie de 226.61 m2.
- Base original: 11,230,866 CRC; primer remate 100% (11,230,866), segundo remate 75% (8,423,149.50), tercer remate 25% (2,807,716.50).
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y cinco minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-09-03
Resumen
Edicto de remate de finca ubicada en Puntarenas, Lote N-11 (matrícula 810628) para construir, con prohibiciones y reservas; inmueble libre de gravámenes hipotecarios; remates programados: 10-11-2026 09:00 (base 11,230,866 CRC), 18-11-2026 09:00 (base 8,423,149.50 CRC, 75%), 26-11-2026 09:00 (base 2,807,716.50 CRC, 25%); EXP 25-003316-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial Zona Sur; Municipalidad de Buenos Aires vs Jonathan Vargas Barrantes; Referencia 2026209647, Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES REF: 00020170-000 CITAS: 404-03124-01-0975-001 PROHIBICIONES REF: 00020170-000, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 404-03124-01-0977-001, PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 577-53623-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y un mil seiscientos veintiocho, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE N-11 PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE-9A; al ESTE LOTE-10 y al OESTE LOTE-12. MIDE: DOSCIENTOS VEINTISEIS METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL CIENTO CUARENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SIETE MIL SETECIENTOS DIECISÉIS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIAD DE BUENOS AIRES contra JONATHAN VARGAS BARRANTES EXP:25-003316-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y cinco minutos del tres de Setiembre del dos mil veintiseis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209647, publicación número: 1 de 2