edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003423-1044-CJ
Guanacaste, Nandayure, Zapotal
Precio Base (1º Remate) CRC 18,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nandayure · valores de abril de 2017
Este mapa de valores es de abril de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90/m²
Zona 509-03-R04 · Cerro Manzanales
Terreno de 71,400 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,425,955
2.88×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 188 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003423-1044-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteASOCOGA
DemandadoKeylor Barboza Barboza
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
09:30
CRC 18,500,000
18,500,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
November 27, 2026
27 de noviembre de 2026
09:30
CRC 13,875,000
13,875,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
December 9, 2026
9 de diciembre de 2026
09:30
CRC 4,625,000
4,625,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 18,500,000
Depósito para participarCRC 9,250,000
2º Remate
BaseCRC 13,875,000
Depósito para participarCRC 6,937,500
3º Remate
BaseCRC 4,625,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca objeto de remate en Guanacaste - matrícula 18016-000
Finca / Matrícula0018016
PartidoASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza
Derecho000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Plano CatastradoG-0004012-1965
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNandayure
DistritoZapotal
Ubicación CompletaZona Catastrada; Guanacaste, Nandayure, Zapotal
Medida71,399.54 m2
Área (m²)71,399.5 m²
Linderos
NorteCamino
SurCamino y Rafael Mora
EsteCamino, y Rafael Mora
OesteCamino
Detalle CompletoNORTE: CAMINO; SUR: CAMINO Y RAFAEL MORA; ESTE: CAMINO, Y RAFAEL MORA; OESTE: CAMINO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con dieciocho minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis.
Fecha2026-09-29
Resumen
Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 18016-000, finca de naturaleza agrícola. Base inicial 18,500,000 CRC; subastas: 19-11-2026 09:30, 27-11-2026 09:30 y 09-12-2026 09:30. Proceso de ejecución hipotecaria ASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza, EXP 25-003423-1044-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Referencia N° 2026211529, Publicación 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 279-06931-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 18016-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 3-ZAPOTAL CANTON 9-NANDAYURE DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CAMINO SUR: CAMINO Y RAFAEL MORA ESTE: CAMINO, Y RAFAEL MORA OESTE: CAMINO MIDE: SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0004012-1965. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza EXP:25-003423-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con dieciocho minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211529, publicación número: 1 de 2