edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004012-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Precio Base (1º Remate) CRC 227,802
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5,000/m²
Zona 601-04-U22 · de Lepanto
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡5,000/m² (601-04-U22) y rural ₡280/m² (601-04-R22 · Esteros). Se muestra el urbano porque el terreno (700 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 700 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,498,750
0.07×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 93 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-004012-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoMARIELA AGUILAR ZUÑIGA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
Cronograma de Remates
1º Remate
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 227,802
DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 27, 2026
veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 170,852
CIENTO SETENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
December 9, 2026
nueve de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 56,950.5
CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTA CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 227,802
Depósito para participarCRC 113,901
2º Remate
BaseCRC 170,852
Depósito para participarCRC 85,426
3º Remate
BaseCRC 56,951
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Matrícula 106212-000; Finca Puntarenas
Finca / Matrícula0106212
Derecho000
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoP-0714757-1987
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoLepanto
Ubicación CompletaDistrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
MedidaSEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)699.75 m²
Linderos
NorteRAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS
SurCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS
EsteHERMANOS FUENTES
OesteRAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS
Detalle CompletoNorte: Rafael Angel Aguilar Rojas; Sur: Calle Publica con frente de 20 metros; Este: Hermanos Fuentes; Oeste: Rafael Angel Aguilar Rojas
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca vigente
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- Cita de hipoteca: 2010-228454-01-0001-001
- Plano de registro: P-0714757-1987
Emisión
JuezLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido endiez horas con cincuenta y siete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Fecha2026-09-29
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria en Guanacaste contra MARIELA AGUILAR ZUÑIGA, referente a finca en Puntarenas, matrícula 106212-000, con base de 227,802 CRC, remates programados para 19/11/2026; 27/11/2026; 09/12/2026; plano P-0714757-1987.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS ,soportando HIPOTECA CITAS: 2010-228454-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 106212-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS ESTE: HERMANOS FUENTES OESTE: RAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS MIDE: SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0714757-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra MARIELA AGUILAR ZUÑIGA EXP:25-004012-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211540, publicación número: 1 de 2