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Land (435 m²) in San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, San Pablo
Property no. 0217792Case 25-004748-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Next: 1st AuctionMon, Jul 12, 2027, 11:30 AM · in 269 days
Base price₡222,443,600Deposit: ₡111,221,800
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.2× the tax value
Land ≈ ₡69.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today July 12, 2027
doce de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas treinta minutos
₡222,443,600
Doscientos veintidós millones cuatrocientos cuarenta y tres mil seiscientos colones exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 20, 2027
veinte de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas treinta minutos
₡166,832,700
Ciento sesenta y seis millones ochocientos treinta y dos mil setecientos colones exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 28, 2027
veintiocho de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas treinta minutos
₡55,610,900
Cincuenta y cinco millones seiscientos diez mil novecientos colones exactos
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡222,443,600
Deposit to bid₡111,221,800
2nd Auction
Base price₡166,832,700
Deposit to bid₡83,416,350
3rd Auction
Base price₡55,610,900
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Pablo · values from November 2022
₡160,000/m²
Zone 409-01-U04 · Auxiliadora
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡160,000/m² (409-01-U04) and rural ₡42,000/m² (409-01-R04 · María). The urban value is shown because the land (435 m²) is closer to the typical lot in that zone.
435 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡69,600,000
3.20×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 220% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJul 20, 2027
₡166,832,700· ₡383,523/m²2.40×
3rd auctionJul 28, 2027
₡55,610,900· ₡127,841/m²0.80×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0217792
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
Share000
TypeLote residencial, Bloque F, Lote 5
Cadastral Survey Plan414302922010
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Full LocationProvincia De Heredia, Cantón San Pablo, Distrito 1-San Pablo
SizeCUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)435 m²
NorthLote 6 del Bloque F del Residencial Brisas del Río
SouthÁrea de Parque
EastLote 3 del Bloque F del Residencial Brisas del Río
WestCalle Pública
Full DetailNorte: Lote 6 del Bloque F del Residencial Brisas del Río; Sur: Área de Parque; Este: Lote 3 del Bloque F del Residencial Brisas del Río; Oeste: Calle Pública.
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada inscritas bajo las citas indicadas.
Citation: CITAS: 348-03945-01-0901-001; CITAS: 360-06501-01-0900-001; CITAS: 372-06955-01-0902-001
  • Propiedad ubicada en la provincia de Heredia, con Identificador Predial 409010217792 y matrícula 217792.
  • Natura: Lote residencial Bloque F, Lote 5, San Pablo, Heredia; Plano: H-1430292-2010.
  • Finca presentada en el Registro de la Propiedad con Catastral asociado.
  • Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA del Municipio de San Pablo de Heredia contra Sociedad Anónima; EXP:25-004748-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia.
  • Hora de emisión del edicto: 09:47 del 6 de agosto de 2026.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Case Number25-004748-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMunicipalidad de San Pablo de Heredia
DefendantSOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationHeredia, Costa Rica
JudgePedro Ubau Hernández
PositionJuez
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-06

Edicto de remate hipotecario de finca en Heredia, base de remate 222,443,600 CRC, con servidumbres trasladadas; remates programados para 12/07/2027, 20/07/2027 y 28/07/2027; Juzgado de Cobro de Heredia.

  • Nota: Se remata por orden en el Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA descrito.

article Original Auction Notice Text

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