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Terrain de 435 m² à San Pablo, Heredia

location_onHeredia, San Pablo, San Pablo
Propriété n° 0217792Dossier 25-004748-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prochaine : 1re enchèrelun. 12 juil. 2027, 11:30 · dans 269 jours
Mise à prix222 443 600 ₡Dépôt : 111 221 800 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡69,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 juillet 2027
doce de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas treinta minutos
222 443 600 ₡
Doscientos veintidós millones cuatrocientos cuarenta y tres mil seiscientos colones exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 juillet 2027
veinte de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas treinta minutos
166 832 700 ₡
Ciento sesenta y seis millones ochocientos treinta y dos mil setecientos colones exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 juillet 2027
veintiocho de julio de dos mil veintisiete
schedule once horas treinta minutos
55 610 900 ₡
Cincuenta y cinco millones seiscientos diez mil novecientos colones exactos
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix222 443 600 ₡
Dépôt de garantie111 221 800 ₡
2e enchère
Mise à prix166 832 700 ₡
Dépôt de garantie83 416 350 ₡
3e enchère
Mise à prix55 610 900 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Pablo · valeurs de novembre 2022
₡160 000/m²
Zone 409-01-U04 · Auxiliadora
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡160 000/m² (409-01-U04) et rural ₡42 000/m² (409-01-R04 · María). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (435 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 435 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡69 600 000
3,20×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 220 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 juil. 2027
₡166 832 700· ₡383 523/m²2,40×
3e enchère28 juil. 2027
₡55 610 900· ₡127 841/m²0,80×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0217792
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SAN PABLO DE HEREDIA
Quote-part000
TypeLote residencial, Bloque F, Lote 5
Plan cadastral414302922010
ProvinceHeredia
CantonSan Pablo
DistrictSan Pablo
Emplacement completProvincia De Heredia, Cantón San Pablo, Distrito 1-San Pablo
SuperficieCUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)435 m²
NordLote 6 del Bloque F del Residencial Brisas del Río
SudÁrea de Parque
EstLote 3 del Bloque F del Residencial Brisas del Río
OuestCalle Pública
Détail completNorte: Lote 6 del Bloque F del Residencial Brisas del Río; Sur: Área de Parque; Este: Lote 3 del Bloque F del Residencial Brisas del Río; Oeste: Calle Pública.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada inscritas bajo las citas indicadas.
Référence : CITAS: 348-03945-01-0901-001; CITAS: 360-06501-01-0900-001; CITAS: 372-06955-01-0902-001
  • Propiedad ubicada en la provincia de Heredia, con Identificador Predial 409010217792 y matrícula 217792.
  • Natura: Lote residencial Bloque F, Lote 5, San Pablo, Heredia; Plano: H-1430292-2010.
  • Finca presentada en el Registro de la Propiedad con Catastral asociado.
  • Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA del Municipio de San Pablo de Heredia contra Sociedad Anónima; EXP:25-004748-1158-CJ; Juzgado de Cobro de Heredia.
  • Hora de emisión del edicto: 09:47 del 6 de agosto de 2026.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
N° de dossier25-004748-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMunicipalidad de San Pablo de Heredia
DéfendeurSOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugePedro Ubau Hernández
FonctionJuez
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con cuarenta y siete minutos del seis de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-06

Edicto de remate hipotecario de finca en Heredia, base de remate 222,443,600 CRC, con servidumbres trasladadas; remates programados para 12/07/2027, 20/07/2027 y 28/07/2027; Juzgado de Cobro de Heredia.

  • Nota: Se remata por orden en el Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA descrito.

article Texte original de l'avis de vente

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