edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005818-1205-CJ
Guanacaste, Abangares, Colorado
Precio Base (1º Remate) CRC 4,014,920
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡8,000/m²
Zona 507-04-U06 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡8,000/m² (507-04-U06) y rural ₡450/m² (507-04-R06 · Colorado). Se muestra el urbano porque el terreno (304 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 304 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,429,440
1.65×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 65 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-005818-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoANA PATRICIA TENORIO CALVO; DANIELA DE LOS ANGELES DIAZ TENORIO; ROBERTO CARLOS DIAZ OBANDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 11, 2027
las diez horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete
10:00
CRC 4,014,920
CUATRO MILLONES CATORCE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 19, 2027
las diez horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete
10:00
CRC 3,011,190
TRES MILLONES ONCE MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
January 27, 2027
las diez horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete
10:00
CRC 1,003,730
UN MILLÓN TRES MIL SETECIENTOS TREINTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 4,014,920
Depósito para participarCRC 2,007,460
2º Remate
BaseCRC 3,011,190
Depósito para participarCRC 1,505,595
3º Remate
BaseCRC 1,003,730
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0103361
PartidoMatrícula 103361
Derecho001 y 002
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-0421959-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónAbangares
DistritoColorado
Ubicación CompletaDistrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Provincia Guanacaste
Medida303.68 m2
Área (m²)303.68 m²
Linderos
NorteNORTE: VIRGINIA LEAL CALVO Y CATALINA DIAZ OBANDO
SurSUR: CATALINA DIAZ OBANDO
EsteESTE: CATALINA OBANDO
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: VIRGINIA LEAL CALVO y CATALINA DIAZ OBANDO; Sur: CATALINA DIAZ OBANDO; Este: CATALINA OBANDO; Oeste: CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones relevantes
Observaciones Detalladas
- Matrícula 103361, derechos 001 y 002, finca calificada como terreno para construir.
- Ubicación: Distrito 4-COLORADO, Cantón 7-ABANGARES, Guanacaste.
- Colindancias: Norte con Virginia Leal Calvo y Catalina Diaz Obando; Sur con Catalina Diaz Obando; Este con Catalina Diaz Obando; Oeste con Calle Publica.
- Área: 303.68 m2; Plano G-0421959-1997.
- Base de remate original: 4,014,921.50 CRC; primera subasta el 11-01-2027 a las 10:00; segunda subasta el 19-01-2027 a las 10:00 con 75% de la base; tercera subasta el 27-01-2027 a las 10:00 con 25% de la base.
- Notas indican que, para pagos por cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones de la subasta previstas en el proceso.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
- El monto mínimo es el indicado en cada fecha de remate.
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido endieciséis horas con veintiuno minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-29
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 103361, derechos 001 y 002, terreno para construir, ubicado en Distrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Guanacaste. Base de remate inicial CRC 4,014,921.50; primeros remates subsecuentes a CRC 3,011,191.13 (75% de la base) y CRC 1,003,730.38 (25% de la base). Subasta programada para 11-01-2027 a las 10:00, con segundas y terceras fechas si no hay oferentes. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto dos veces. Expediente EXP 25-005818-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juzgadora: Licda. Gabriela Rojas Astorga. Publicación Referencia N° 2026204621, Publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ANA PATRICIA TENORIO CALVO, DANIELA DE LOS ANGELES DIAZ TENORIO, ROBERTO CARLOS DIAZ OBANDO EXP:25-005818-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de CUATRO MILLONES CATORCE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 309-15497-01-0901-001; HABITACION FAMILIAR CITAS: 449-05269-010004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 103361 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-COLORADO, CANTÓN 7-ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE: VIRGINIA LEAL CALVO Y CATALINA DIAZ OBANDO; SUR: CATALINA DIAZ OBANDO; ESTE: CATALINA OBANDO;OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS TRES METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0421959-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES ONCE MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN TRES MIL SETECIENTOS TREINTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ANA PATRICIA TENORIO CALVO, DANIELA DE LOS ANGELES DIAZ TENORIO, ROBERTO CARLOS DIAZ OBANDO EXP:25-005818-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintiuno minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026204621, publicación número: 1 de 2