Actif
Terrain de 304 m² à Abangares, Guanacaste
Guanacaste, Abangares, Colorado
Propriété n° 0103361Dossier 25-005818-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,65× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 janvier 2027
las diez horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete
10:00
4 014 921,5 ₡
CUATRO MILLONES CATORCE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 janvier 2027
las diez horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete
10:00
3 011 191,13 ₡
TRES MILLONES ONCE MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 janvier 2027
las diez horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete
10:00
1 003 730,38 ₡
UN MILLÓN TRES MIL SETECIENTOS TREINTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix4 014 922 ₡
Dépôt de garantie2 007 461 ₡
2e enchère
Mise à prix3 011 191 ₡
Dépôt de garantie1 505 596 ₡
3e enchère
Mise à prix1 003 730 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Abangares · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡8 000/m²
Zone 507-04-U06 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡8 000/m² (507-04-U06) et rural ₡450/m² (507-04-R06 · Colorado). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (304 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 304 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 429 440
1,65×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0103361
Province du registreMatrícula 103361
Quote-part001 y 002
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-0421959-1997
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonAbangares
DistrictColorado
Emplacement completDistrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Provincia Guanacaste
Superficie303.68 m2
Surface (m²)303.68 m²
Limites
NordNORTE: VIRGINIA LEAL CALVO Y CATALINA DIAZ OBANDO
SudSUR: CATALINA DIAZ OBANDO
EstESTE: CATALINA OBANDO
OuestOESTE: CALLE PUBLICA
Détail completNorte: VIRGINIA LEAL CALVO y CATALINA DIAZ OBANDO; Sur: CATALINA DIAZ OBANDO; Este: CATALINA OBANDO; Oeste: CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones relevantes
Observations détaillées
- Matrícula 103361, derechos 001 y 002, finca calificada como terreno para construir.
- Ubicación: Distrito 4-COLORADO, Cantón 7-ABANGARES, Guanacaste.
- Colindancias: Norte con Virginia Leal Calvo y Catalina Diaz Obando; Sur con Catalina Diaz Obando; Este con Catalina Diaz Obando; Oeste con Calle Publica.
- Área: 303.68 m2; Plano G-0421959-1997.
- Base de remate original: 4,014,921.50 CRC; primera subasta el 11-01-2027 a las 10:00; segunda subasta el 19-01-2027 a las 10:00 con 75% de la base; tercera subasta el 27-01-2027 a las 10:00 con 25% de la base.
- Notas indican que, para pagos por cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones de la subasta previstas en el proceso.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
- El monto mínimo es el indicado en cada fecha de remate.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005818-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurANA PATRICIA TENORIO CALVO; DANIELA DE LOS ANGELES DIAZ TENORIO; ROBERTO CARLOS DIAZ OBANDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àdieciséis horas con veintiuno minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-29
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 103361, derechos 001 y 002, terreno para construir, ubicado en Distrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Guanacaste. Base de remate inicial CRC 4,014,921.50; primeros remates subsecuentes a CRC 3,011,191.13 (75% de la base) y CRC 1,003,730.38 (25% de la base). Subasta programada para 11-01-2027 a las 10:00, con segundas y terceras fechas si no hay oferentes. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto dos veces. Expediente EXP 25-005818-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juzgadora: Licda. Gabriela Rojas Astorga. Publicación Referencia N° 2026204621, Publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ANA PATRICIA TENORIO CALVO, DANIELA DE LOS ANGELES DIAZ TENORIO, ROBERTO CARLOS DIAZ OBANDO EXP:25-005818-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CUATRO MILLONES CATORCE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 309-15497-01-0901-001; HABITACION FAMILIAR CITAS: 449-05269-010004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 103361 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-COLORADO, CANTÓN 7-ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE: VIRGINIA LEAL CALVO Y CATALINA DIAZ OBANDO; SUR: CATALINA DIAZ OBANDO; ESTE: CATALINA OBANDO;OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS TRES METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0421959-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES ONCE MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN TRES MIL SETECIENTOS TREINTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ANA PATRICIA TENORIO CALVO, DANIELA DE LOS ANGELES DIAZ TENORIO, ROBERTO CARLOS DIAZ OBANDO EXP:25-005818-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintiuno minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026204621, publicación número: 1 de 2