Ativo

Terreno de 304 m² em Abangares, Guanacaste

location_onGuanacaste, Abangares, Colorado

Matrícula 0103361Processo 25-005818-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE

Próximo: 1º leilãoseg., 11 de jan. de 2027, 10:00 · faltam 87 dias

Lance mínimo₡ 4.014.921,5Depósito: ₡ 2.007.460,75

Preço por m² vs. imóveis próximos

Comparando com os imóveis próximos…

Lance mínimo vs. valor fiscal

1,65× o valor fiscal

Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda

directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão

calendar_today 11 de janeiro de 2027

las diez horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete

schedule 10:00

₡ 4.014.921,5

CUATRO MILLONES CATORCE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS

100% da avaliação

2º leilão

calendar_today 19 de janeiro de 2027

las diez horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete

schedule 10:00

₡ 3.011.191,13

TRES MILLONES ONCE MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS

75% da avaliação

3º leilão

calendar_today 27 de janeiro de 2027

las diez horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete

schedule 10:00

₡ 1.003.730,38

UN MILLÓN TRES MIL SETECIENTOS TREINTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS

25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão

Lance mínimo₡ 4.014.922

Depósito para participar₡ 2.007.461

2º leilão

Lance mínimo₡ 3.011.191

Depósito para participar₡ 1.505.596

3º leilão

Lance mínimo₡ 1.003.730

Para participar100% do seu lance

schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completa Como funciona um leilão Perguntas frequentes

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada

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account_balance Valor fiscal do terreno

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Abangares · valores de junho de 2017

history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.

₡8.000/m²

Zona 507-04-U06 ·

Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡8.000/m² (507-04-U06) e rural ₡450/m² (507-04-R06 · Colorado). Mostramos o valor urbano porque o terreno (304 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.

Terreno de 304 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.429.440

1,65×

Acima do valor fiscal

O lance mínimo do 1º leilão fica 65% acima do valor fiscal do terreno.

Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal

1º leilão11 de jan. de 2027próximo

₡4.014.922· ₡13.221/m²1,65×

2º leilão19 de jan. de 2027

₡3.011.191· ₡9.916/m²1,24×

3º leilão27 de jan. de 2027

₡1.003.730· ₡3.305/m²0,41×

É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.

home Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate

Matrícula (finca)0103361

Província do registroMatrícula 103361

Fração001 y 002

Tipoterreno PARA CONSTRUIR

Planta cadastralG-0421959-1997

place Localização e medida

ProvínciaGuanacaste

CantãoAbangares

DistritoColorado

Localização completaDistrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Provincia Guanacaste

Medida303.68 m2

Área (m²)303.68 m²

crop_free Limites

NorteNORTE: VIRGINIA LEAL CALVO Y CATALINA DIAZ OBANDO

SulSUR: CATALINA DIAZ OBANDO

LesteESTE: CATALINA OBANDO

OesteOESTE: CALLE PUBLICA

Detalhe completoNorte: VIRGINIA LEAL CALVO y CATALINA DIAZ OBANDO; Sur: CATALINA DIAZ OBANDO; Este: CATALINA OBANDO; Oeste: CALLE PUBLICA

warning_amber Ônus e anotações

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios

AnotaçõesSin anotaciones relevantes

visibility Observações detalhadas

Matrícula 103361, derechos 001 y 002, finca calificada como terreno para construir.
Ubicación: Distrito 4-COLORADO, Cantón 7-ABANGARES, Guanacaste.
Colindancias: Norte con Virginia Leal Calvo y Catalina Diaz Obando; Sur con Catalina Diaz Obando; Este con Catalina Diaz Obando; Oeste con Calle Publica.
Área: 303.68 m2; Plano G-0421959-1997.
Base de remate original: 4,014,921.50 CRC; primera subasta el 11-01-2027 a las 10:00; segunda subasta el 19-01-2027 a las 10:00 con 75% de la base; tercera subasta el 27-01-2027 a las 10:00 con 25% de la base.
Notas indican que, para pagos por cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.

checklist Condições do leilão

Remate sujeto a las condiciones de la subasta previstas en el proceso.
Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho.
El monto mínimo es el indicado en cada fecha de remate.

info Informações do processo

Nº do processo25-005818-1205-CJ

Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN

RéuANA PATRICIA TENORIO CALVO; DANIELA DE LOS ANGELES DIAZ TENORIO; ROBERTO CARLOS DIAZ OBANDO

TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE

Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica

person Emissão

JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga

CargoJueza

Emitido emdieciséis horas con veintiuno minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis

Data2026-06-29

summarize Resumo

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 103361, derechos 001 y 002, terreno para construir, ubicado en Distrito 4-Colorado, Cantón 7-Abangares, Guanacaste. Base de remate inicial CRC 4,014,921.50; primeros remates subsecuentes a CRC 3,011,191.13 (75% de la base) y CRC 1,003,730.38 (25% de la base). Subasta programada para 11-01-2027 a las 10:00, con segundas y terceras fechas si no hay oferentes. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto dos veces. Expediente EXP 25-005818-1205-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juzgadora: Licda. Gabriela Rojas Astorga. Publicación Referencia N° 2026204621, Publicación 1 de 2.

note Notas gerais

NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ANA PATRICIA TENORIO CALVO, DANIELA DE LOS ANGELES DIAZ TENORIO, ROBERTO CARLOS DIAZ OBANDO EXP:25-005818-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE.

article Texto original do edital

En este despacho, con una base de CUATRO MILLONES CATORCE MIL NOVECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 309-15497-01-0901-001; HABITACION FAMILIAR CITAS: 449-05269-010004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 103361 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-COLORADO, CANTÓN 7-ABANGARES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE: VIRGINIA LEAL CALVO Y CATALINA DIAZ OBANDO; SUR: CATALINA DIAZ OBANDO; ESTE: CATALINA OBANDO;OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS TRES METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0421959-1997. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete con la base de TRES MILLONES ONCE MIL CIENTO NOVENTA Y UN COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de UN MILLÓN TRES MIL SETECIENTOS TREINTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ANA PATRICIA TENORIO CALVO, DANIELA DE LOS ANGELES DIAZ TENORIO, ROBERTO CARLOS DIAZ OBANDO EXP:25-005818-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con veintiuno minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza.

Referencia N°: 2026204621, publicación número: 1 de 2

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info Informações do processo expand_more

person Emissão expand_more

summarize Resumo expand_more

note Notas gerais expand_more

article Texto original do edital

account_balance Valor fiscal do terreno

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place Localização e medida

crop_free Limites

warning_amber Ônus e anotações

visibility Observações detalhadas

checklist Condições do leilão

info Informações do processo

person Emissão

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note Notas gerais