edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005835-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Precio Base (1º Remate) CRC 20,770,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡14,000/m²
Zona 601-04-U04 · Las Playitas
Terreno de 187 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,620,240
7.93×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 693 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-005835-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA (COOCIQUE R.L.)
DemandadoBRYAN ROGELIO VALVERDE RODRIGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 20,770,800
VEINTE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
November 26, 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 15,582,800
QUINCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
December 7, 2026
siete de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 5,194,270
CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,770,800
Depósito para participarCRC 10,385,400
2º Remate
BaseCRC 15,582,800
Depósito para participarCRC 7,791,400
3º Remate
BaseCRC 5,194,270
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 121784-001 002; Terreno para construir, Lote 66, Distrito 4 Lepanto, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas; Plano P-0743524-2001
Finca / Matrícula0121784
PartidoCOOCIQUE R.L.
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoP-0743524-2001
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoLepanto
Ubicación CompletaDistrito 4 Lepanto, Cantón 1 Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida187.16 m²
Área (m²)187.16 m²
Linderos
NorteNORTE: OTONIEL CUBERO VARGAS
SurSUR: CALLE PUBLICA CON 13.81 METROS DE FRENTE
EsteESTE: OTONIEL CUBERO VARGAS
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11 METROS
Detalle CompletoNORTE: OTONIEL CUBERO VARGAS; SUR: CALLE PUBLICA CON 13.81 METROS DE FRENTE; ESTE: OTONIEL CUBERO VARGAS; OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11 METROS
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- La finca está afectada por HABITACION FAMILIAR (Citas: 575-51271-01-0067-001).
Emisión
JuezBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido endieciséis horas con doce minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-24
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA (COOCIQUE R.L) contra Bryan Rogelio Valverde Rodríguez, sobre finca en Puntarenas (matrícula 121784-001 002). Base inicial de 20.770.773,52 CRC libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a habitación familiar citada, con tres remates programados (18-11-2026; 26-11-2026; 07-12-2026). Exp: 25-005835-1207-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Hora de emisión: 16:12, 24 de septiembre de 2026. Jueza Tramitadora Brenda Maxiny Mena Ureña. Referencia N°: 2026211349; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL SETENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando HABITACION FAMILIAR CITAS: 575-51271-01-0067-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 121784-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 66 SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: OTONIEL CUBERO VARGAS SUR: CALLE PUBLICA CON 13.81 METROS DE FRENTE ESTE: OTONIEL CUBERO VARGAS OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11 METROS MIDE: CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CON DIECISEIS DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0743524-2001. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA (COOCIQUE R.L). contra BRYAN ROGELIO VALVERDE RODRIGUEZ EXP:25-005835-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con doce minutos del veinticuatro de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211349, publicación número: 1 de 2