edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-005858-1205-CJ
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Precio Base (1º Remate) CRC 444,245,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡450/m²
Zona 510-01-R13 · Las Brisas - San Sonzapote
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡450/m² (510-01-R13) y urbano ₡5,000/m² (510-01-U13 · Dimas - Las Vueltas - - Copalchi). Se muestra el rural porque el terreno (2 085 480 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,085,480 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡938,466,000
0.47×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 53 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-005858-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHolcim Costa Rica S.A.
DemandadoGANADERA CASABLANCA S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 14, 2027
14 de enero de 2027
14:30
CRC 444,245,000
CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTO Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 22, 2027
22 de enero de 2027
14:30
CRC 333,184,000
TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
February 1, 2027
1 de febrero de 2027
14:30
CRC 111,061,000
CIENTO ONCE MILLONES SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 444,245,000
Depósito para participarCRC 222,122,500
2º Remate
BaseCRC 333,184,000
Depósito para participarCRC 166,592,000
3º Remate
BaseCRC 111,061,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca a remate
Finca / Matrícula0025769
PartidoHolcim Costa Rica S.A. vs GANADERA CASABLANCA S.A.
Derecho000
Tipoterreno DE REPASTOS
Plano Catastrado521424802019
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLa Cruz
DistritoLa Cruz
Ubicación CompletaDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaDOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)2,085,480 m²
Linderos
NorteNORTE: MELISSA MORICE ULLOA
SurSUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES
EsteESTE: RIO SAPOA
OesteOESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ
Detalle CompletoNORTE: MELISSA MORICE ULLOA; SUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES; ESTE: RIO SAPOA; OESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre sirviente
Cita: 330-13518-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Edicto asociado a remates en ejecución hipotecaria de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A.
- Publicado con referencia N° 2026210309; primera publicación 1 de 2.
- Plano registrado: G-2142480-2019.
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido endiecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-31
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra GANADERA CASABLANCA S.A. presentado ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Finca en Guanacaste, matrícula 00025769-A, con plan G-2142480-2019, plano G-2142480-2019. Base original 444,244,684.44 CRC; remates en 14-01-2027 (100%), 22-01-2027 (75%), 01-02-2027 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia N° 2026210309, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- La finca rematada se identifica como matrícula 00025769-A, derecho 000, finca de repastos.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre sirviente citada: 330-13518-01-0001-001.
- Plano: G-2142480-2019.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Referencias: EXP 25-005858-1205-CJ; Referencia N° 2026210309, publicación 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 330-13518-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 00025769-A derecho 000, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ, CANTÓN 10-LA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: MELISSA MORICE ULLOA; SUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES; ESTE: RIO SAPOA; OESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ. MIDE: DOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: G-2142480-2019. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO ONCE MILLONES SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A. EXP:25-005858-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026210309, publicación número: 1 de 2