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Land (208.5 ha) in La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Property no. 0025769Case 25-005858-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.47× the tax value
Land ≈ ₡938.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
January 14, 2027
14 de enero de 2027
14:30
₡444,244,684.44
CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTO Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
January 22, 2027
22 de enero de 2027
14:30
₡333,183,513.33
TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 1, 2027
1 de febrero de 2027
14:30
₡111,061,171.11
CIENTO ONCE MILLONES SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡444,244,684
Deposit to bid₡222,122,342
2nd Auction
Base price₡333,183,513
Deposit to bid₡166,591,757
3rd Auction
Base price₡111,061,171
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Cruz · values from 2017
This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡450/m²
Zone 510-01-R13 · Las Brisas - San Sonzapote
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡450/m² (510-01-R13) and urban ₡5,000/m² (510-01-U13 · Dimas - Las Vueltas - - Copalchi). The rural value is shown because the land (2,085,476 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,085,476 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡938,464,200
0.47×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 53% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a remate
Property / Registration No.0025769
Registry provinceHolcim Costa Rica S.A. vs GANADERA CASABLANCA S.A.
Share000
Typeterreno DE REPASTOS
Cadastral Survey Plan521424802019
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Full LocationDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia Guanacaste
SizeDOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Area (m²)2,085,476 m²
Boundaries
NorthNORTE: MELISSA MORICE ULLOA
SouthSUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES
EastESTE: RIO SAPOA
WestOESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ
Full DetailNORTE: MELISSA MORICE ULLOA; SUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES; ESTE: RIO SAPOA; OESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
servidumbre sirviente
Citation: 330-13518-01-0001-001
Detailed Observations
- Edicto asociado a remates en ejecución hipotecaria de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A.
- Publicado con referencia N° 2026210309; primera publicación 1 de 2.
- Plano registrado: G-2142480-2019.
Case Information
Case Number25-005858-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffHolcim Costa Rica S.A.
DefendantGANADERA CASABLANCA S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued indiecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-31
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra GANADERA CASABLANCA S.A. presentado ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Finca en Guanacaste, matrícula 00025769-A, con plan G-2142480-2019, plano G-2142480-2019. Base original 444,244,684.44 CRC; remates en 14-01-2027 (100%), 22-01-2027 (75%), 01-02-2027 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia N° 2026210309, publicación 1 de 2.
General Notes
- La finca rematada se identifica como matrícula 00025769-A, derecho 000, finca de repastos.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre sirviente citada: 330-13518-01-0001-001.
- Plano: G-2142480-2019.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Referencias: EXP 25-005858-1205-CJ; Referencia N° 2026210309, publicación 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 330-13518-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 00025769-A derecho 000, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ, CANTÓN 10-LA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: MELISSA MORICE ULLOA; SUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES; ESTE: RIO SAPOA; OESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ. MIDE: DOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: G-2142480-2019. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO ONCE MILLONES SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A. EXP:25-005858-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026210309, publicación número: 1 de 2