Actif
Terrain de 208,5 ha à La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Propriété n° 0025769Dossier 25-005858-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡938,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
14 janvier 2027
14 de enero de 2027
14:30
444 244 684,44 ₡
CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTO Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 janvier 2027
22 de enero de 2027
14:30
333 183 513,33 ₡
TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 février 2027
1 de febrero de 2027
14:30
111 061 171,11 ₡
CIENTO ONCE MILLONES SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix444 244 684 ₡
Dépôt de garantie222 122 342 ₡
2e enchère
Mise à prix333 183 513 ₡
Dépôt de garantie166 591 757 ₡
3e enchère
Mise à prix111 061 171 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Cruz · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡450/m²
Zone 510-01-R13 · Las Brisas - San Sonzapote
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡450/m² (510-01-R13) et urbain ₡5 000/m² (510-01-U13 · Dimas - Las Vueltas - - Copalchi). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 085 476 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,085,476 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡938 464 200
0,47×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 53 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a remate
N° de propriété (finca)0025769
Province du registreHolcim Costa Rica S.A. vs GANADERA CASABLANCA S.A.
Quote-part000
Typeterreno DE REPASTOS
Plan cadastral521424802019
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonLa Cruz
DistrictLa Cruz
Emplacement completDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieDOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,085,476 m²
Limites
NordNORTE: MELISSA MORICE ULLOA
SudSUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES
EstESTE: RIO SAPOA
OuestOESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ
Détail completNORTE: MELISSA MORICE ULLOA; SUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES; ESTE: RIO SAPOA; OESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre sirviente
Référence : 330-13518-01-0001-001
Observations détaillées
- Edicto asociado a remates en ejecución hipotecaria de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A.
- Publicado con referencia N° 2026210309; primera publicación 1 de 2.
- Plano registrado: G-2142480-2019.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-005858-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHolcim Costa Rica S.A.
DéfendeurGANADERA CASABLANCA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis àdiecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-31
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra GANADERA CASABLANCA S.A. presentado ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Finca en Guanacaste, matrícula 00025769-A, con plan G-2142480-2019, plano G-2142480-2019. Base original 444,244,684.44 CRC; remates en 14-01-2027 (100%), 22-01-2027 (75%), 01-02-2027 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia N° 2026210309, publicación 1 de 2.
Notes générales
- La finca rematada se identifica como matrícula 00025769-A, derecho 000, finca de repastos.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre sirviente citada: 330-13518-01-0001-001.
- Plano: G-2142480-2019.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Referencias: EXP 25-005858-1205-CJ; Referencia N° 2026210309, publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 330-13518-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 00025769-A derecho 000, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ, CANTÓN 10-LA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: MELISSA MORICE ULLOA; SUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES; ESTE: RIO SAPOA; OESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ. MIDE: DOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: G-2142480-2019. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO ONCE MILLONES SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A. EXP:25-005858-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026210309, publicación número: 1 de 2