Ativo
Terreno de 208,5 ha em La Cruz, Guanacaste
Guanacaste, La Cruz, La Cruz
Matrícula 0025769Processo 25-005858-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡938,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
14 de janeiro de 2027
14 de enero de 2027
14:30
₡ 444.244.684,44
CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTO Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de janeiro de 2027
22 de enero de 2027
14:30
₡ 333.183.513,33
TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de fevereiro de 2027
1 de febrero de 2027
14:30
₡ 111.061.171,11
CIENTO ONCE MILLONES SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 444.244.684
Depósito para participar₡ 222.122.342
2º leilão
Lance mínimo₡ 333.183.513
Depósito para participar₡ 166.591.757
3º leilão
Lance mínimo₡ 111.061.171
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Cruz · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡450/m²
Zona 510-01-R13 · Las Brisas - San Sonzapote
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡450/m² (510-01-R13) e urbano ₡5.000/m² (510-01-U13 · Dimas - Las Vueltas - - Copalchi). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.085.476 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,085,476 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡938.464.200
0,47×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 53% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a remate
Matrícula (finca)0025769
Província do registroHolcim Costa Rica S.A. vs GANADERA CASABLANCA S.A.
Fração000
Tipoterreno DE REPASTOS
Planta cadastral521424802019
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLa Cruz
DistritoLa Cruz
Localização completaDistrito 1-La Cruz, Cantón 10-La Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaDOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)2,085,476 m²
Limites
NorteNORTE: MELISSA MORICE ULLOA
SulSUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES
LesteESTE: RIO SAPOA
OesteOESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ
Detalhe completoNORTE: MELISSA MORICE ULLOA; SUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES; ESTE: RIO SAPOA; OESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre sirviente
Referência: 330-13518-01-0001-001
Observações detalhadas
- Edicto asociado a remates en ejecución hipotecaria de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A.
- Publicado con referencia N° 2026210309; primera publicación 1 de 2.
- Plano registrado: G-2142480-2019.
Informações do processo
Nº do processo25-005858-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Holcim Costa Rica S.A.
RéuGANADERA CASABLANCA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emdiecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-31
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra GANADERA CASABLANCA S.A. presentado ante el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Finca en Guanacaste, matrícula 00025769-A, con plan G-2142480-2019, plano G-2142480-2019. Base original 444,244,684.44 CRC; remates en 14-01-2027 (100%), 22-01-2027 (75%), 01-02-2027 (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Referencia N° 2026210309, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- La finca rematada se identifica como matrícula 00025769-A, derecho 000, finca de repastos.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soporta servidumbre sirviente citada: 330-13518-01-0001-001.
- Plano: G-2142480-2019.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Referencias: EXP 25-005858-1205-CJ; Referencia N° 2026210309, publicación 1 de 2.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 330-13518-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 00025769-A derecho 000, la cual es terreno DE REPASTOS. Situada en el DISTRITO 1-LA CRUZ, CANTÓN 10-LA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE: MELISSA MORICE ULLOA; SUR: BANCO DE COSTA RICA Y AMADOR COREA TORRES; ESTE: RIO SAPOA; OESTE: CARRETERA INTERAMERICANA CON 1316.21 METROS DE FRENTE, ARMANDO COREA TORRES Y JUNTA DE LA EDUCACION DE LA ESCUELA DE COPALCHI DE LA CRUZ. MIDE: DOS MILLONES OCHENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. PLANO: G-2142480-2019. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del catorce de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veintidós de enero de dos mil veintisiete con la base de TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TRECE COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del uno de febrero de dos mil veintisiete con la base de CIENTO ONCE MILLONES SESENTA Y UN MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON ONCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Holcim Costa Rica S.A. contra GANADERA CASABLANCA S.A. EXP:25-005858-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cuarenta y cuatro minutos del treinta y uno de Julio del dos mil veintiseis. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026210309, publicación número: 1 de 2