Ativo

Terreno agrícola de 3.092 m² em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Cañas Dulces
Matrícula 0264318Processo 25-006009-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Próximo: 1º leilãoseg., 11 de jan. de 2027, 13:30 · faltam 87 dias
Lance mínimo₡ 22.400.000Depósito: ₡ 11.200.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 11 de janeiro de 2027
13:30 del 11 de enero de 2027
schedule trece horas treinta minutos
₡ 22.400.000
VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de janeiro de 2027
13:30 del 19 de enero de 2027
schedule trece horas treinta minutos
₡ 16.800.000
DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de janeiro de 2027
13:30 del 27 de enero de 2027
schedule trece horas treinta minutos
₡ 5.600.000
CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 22.400.000
Depósito para participar₡ 11.200.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.800.000
Depósito para participar₡ 8.400.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.600.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.100/m²
Zona 501-02-R07 · Los
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.100/m² (501-02-R07) e urbano ₡4.500/m² (501-02-U07 · Madroños). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.092 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,092 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.401.200
6,59×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 559% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão19 de jan. de 2027
₡16.800.000· ₡5.433/m²4,94×
3º leilão27 de jan. de 2027
₡5.600.000· ₡1.811/m²1,65×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0264318
Fração000
TipoTerreno para potreros
Planta cadastralG-0042244-2024
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoCañas Dulces
Localização completaDistrito 2 - Cañas Dulces, Cantón 1 - Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaTRES MIL NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)3,092 m²
NorteNORTE: FELICIANa DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ DE LA O
SulSUR: FELICIA NA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ DE LA O Y SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA DE 13.40 MTS
LesteESTE: FELICANA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ DE LA O
OesteOESTE: FELICIANA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ DE LA O
Detalhe completoNorte: FELICIANa DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ DE LA O; Sur: FELICIA NA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ DE LA O Y SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA DE 13.40 MTS; Este: FELICANA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ DE LA O; Oeste: FELICIANA DE LOS ANGELES RODRÍGUEZ DE LA O
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones citadas

Servidões

Servidumbre de paso
Paso a calle pública
Referência: 2015-365158-01-0002-001
  • Mide 3,092 m²; Plano: G-0042244-2024; Ubicación en Guanacaste; Reserva de servidumbre de paso 2015-365158-01-0002-001.
  • Se señala la obligación de pago de photos en caso de ofrecerse cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo25-006009-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuGerald Moreno de la O
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciseis horas con veintiseis minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-13

Edicto de remate en ejecución hipotecaria en Guanacaste: finca matrícula 264318, terreno de 3,092 m2, base inicial 22,400,000 CRC, con reservas y servidumbres; segundo y tercer remate con bases 16,800,000 CRC y 5,600,000 CRC respectivamente, fechas 11, 19 y 27 de enero de 2027.

  • Base de remate: 22,400,000 CRC.
  • Finca matrícula 264318, derecho 000, terreno para potrero.
  • Plano: G-0042244-2024.
  • Edicto publicado dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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