edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-006103-1338-CJ
San José, Montes De Oca, San Pedro
Precio Base (1º Remate) CRC 109,336,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡150,000/m²
Zona 115-03-U04 · Profesores - Buenos Aires
Terreno de 176 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26,376,000
4.15×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 315 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-006103-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DemandadoANA GABRIELA BONILLA SUAREZ; GABRIEL BONILLA GHISELLINI; IDEOLÓGICABIZ S.A.
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
14:30
CRC 109,336,000
CRC 109,335,925.83
100% del avalúo
2º Remate
November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
14:30
CRC 82,001,900
CRC 82,001,944.37
75% del avalúo
3º Remate
December 8, 2026
8 de diciembre de 2026
14:30
CRC 27,334,000
CRC 27,333,981.45
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 109,336,000
Depósito para participarCRC 54,668,000
2º Remate
BaseCRC 82,001,900
Depósito para participarCRC 41,000,950
3º Remate
BaseCRC 27,334,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca a rematar
Finca / Matrícula0435567
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia De San José
MedidaCiento setenta y cinco metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)175.84 m²
Linderos
NorteGLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA; 17 METROS 40 CENTIMETROS
SurODELI GUTIERREZ GUTIERREZ; 17 METROS 16 CENTIMETROS
EsteMIGUEL FACUSS BARHUM; 10 METROS 07 CENTIMETROS
OesteCALLE PUBLICA; FRENTE de 10 METROS 05 CENTIMETROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE GLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 40 CENTIMETROS; al SUR ODELI GUTIERREZ GUTIERREZ CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 16 CENTIMETROS; al ESTE MIGUEL FACUSS BARHUM CON UNA MEDIDA LINEAL DE 10 METROS 07 CENTIMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTIMETROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Emisión
JuezMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de agosto de 2026
Fecha2026-08-27
Resumen
Edicto de remate hipotecario: base inicial de 109,335,925.83 CRC, finca en San José (San Pedro, Montes de Oca) matrícula 435567, derecho 000, libre de gravámenes, con fechas de subasta: 17-11-2026; 25-11-2026; 08-12-2026; notificaciones y notas sobre pago con cheque certificado; proceso de ejecución hipotecaria de Banco Promerica de Costa Rica S.A. contra Ana Gabriela Bonilla Suárez, Gabriel Bonilla Ghisellini e Ideologicabiz S.A. EXP: 25-006103-1338-CJ.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra ANA GABRIELA BONILLA SUAREZ, GABRIEL BONILLA GHISELLINI, IDEOLÓGICABIZ S.A.
- EXP: 25-006103-1338-CJ, JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
- 27 de agosto de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CIENTO NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos treinta y cinco mil quinientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE GLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 40 CENTIMETROS; al SUR ODELI GUTIERREZ GUTIERREZ CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 16 CENTIMETROS; al ESTE MIGUEL FACUSS BARHUM CON UNA MEDIDA LINEAL DE 10 METROS 07 CENTIMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTIMETROS. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MILLONES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra ANA GABRIELA BONILLA SUAREZ, GABRIEL BONILLA GHISELLINI, IDEOLÓGICABIZ S.A. EXP:25-006103-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de agosto del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209685, publicación número: 1 de 2