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House (176 m²) in Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Property no. 0435567Case 25-006103-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
4.2× the tax value
Land ≈ ₡26.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026
14:30
₡109,335,925.83
CRC 109,335,925.83
100% of the appraisal
2nd Auction
November 25, 2026
25 de noviembre de 2026
14:30
₡82,001,944.37
CRC 82,001,944.37
75% of the appraisal
3rd Auction
December 8, 2026
8 de diciembre de 2026
14:30
₡27,333,981.45
CRC 27,333,981.45
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡109,335,926
Deposit to bid₡54,667,963
2nd Auction
Base price₡82,001,944
Deposit to bid₡41,000,972
3rd Auction
Base price₡27,333,981
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Montes de Oca · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡150,000/m²
Zone 115-03-U04 · Profesores - Buenos Aires
176 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,376,000
4.15×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 315% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a rematar
Property / Registration No.0435567
Share000
Typeterreno para construir con una casa
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Full LocationDistrito San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia De San José
SizeCiento setenta y cinco metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados
Area (m²)175.84 m²
Boundaries
NorthGLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA; 17 METROS 40 CENTIMETROS
SouthODELI GUTIERREZ GUTIERREZ; 17 METROS 16 CENTIMETROS
EastMIGUEL FACUSS BARHUM; 10 METROS 07 CENTIMETROS
WestCALLE PUBLICA; FRENTE de 10 METROS 05 CENTIMETROS
Full DetailCOLINDA: al NORTE GLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 40 CENTIMETROS; al SUR ODELI GUTIERREZ GUTIERREZ CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 16 CENTIMETROS; al ESTE MIGUEL FACUSS BARHUM CON UNA MEDIDA LINEAL DE 10 METROS 07 CENTIMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTIMETROS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Finca descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Case Information
Case Number25-006103-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DefendantANA GABRIELA BONILLA SUAREZ; GABRIEL BONILLA GHISELLINI; IDEOLÓGICABIZ S.A.
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMayra Yesenia Porras Solis
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de agosto de 2026
Date2026-08-27
Summary
Edicto de remate hipotecario: base inicial de 109,335,925.83 CRC, finca en San José (San Pedro, Montes de Oca) matrícula 435567, derecho 000, libre de gravámenes, con fechas de subasta: 17-11-2026; 25-11-2026; 08-12-2026; notificaciones y notas sobre pago con cheque certificado; proceso de ejecución hipotecaria de Banco Promerica de Costa Rica S.A. contra Ana Gabriela Bonilla Suárez, Gabriel Bonilla Ghisellini e Ideologicabiz S.A. EXP: 25-006103-1338-CJ.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra ANA GABRIELA BONILLA SUAREZ, GABRIEL BONILLA GHISELLINI, IDEOLÓGICABIZ S.A.
- EXP: 25-006103-1338-CJ, JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
- 27 de agosto de 2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CIENTO NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos treinta y cinco mil quinientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE GLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 40 CENTIMETROS; al SUR ODELI GUTIERREZ GUTIERREZ CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 16 CENTIMETROS; al ESTE MIGUEL FACUSS BARHUM CON UNA MEDIDA LINEAL DE 10 METROS 07 CENTIMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTIMETROS. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MILLONES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra ANA GABRIELA BONILLA SUAREZ, GABRIEL BONILLA GHISELLINI, IDEOLÓGICABIZ S.A. EXP:25-006103-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de agosto del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209685, publicación número: 1 de 2