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Maison de 176 m² à Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Propriété n° 0435567Dossier 25-006103-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
17 de noviembre de 2026
14:30
109 335 925,83 ₡
CRC 109,335,925.83
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
25 de noviembre de 2026
14:30
82 001 944,37 ₡
CRC 82,001,944.37
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 décembre 2026
8 de diciembre de 2026
14:30
27 333 981,45 ₡
CRC 27,333,981.45
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix109 335 926 ₡
Dépôt de garantie54 667 963 ₡
2e enchère
Mise à prix82 001 944 ₡
Dépôt de garantie41 000 972 ₡
3e enchère
Mise à prix27 333 981 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 115-03-U04 · Profesores - Buenos Aires
Terrain de 176 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 376 000
4,15×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 315 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0435567
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia De San José
SuperficieCiento setenta y cinco metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados
Surface (m²)175.84 m²
Limites
NordGLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA; 17 METROS 40 CENTIMETROS
SudODELI GUTIERREZ GUTIERREZ; 17 METROS 16 CENTIMETROS
EstMIGUEL FACUSS BARHUM; 10 METROS 07 CENTIMETROS
OuestCALLE PUBLICA; FRENTE de 10 METROS 05 CENTIMETROS
Détail completCOLINDA: al NORTE GLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 40 CENTIMETROS; al SUR ODELI GUTIERREZ GUTIERREZ CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 16 CENTIMETROS; al ESTE MIGUEL FACUSS BARHUM CON UNA MEDIDA LINEAL DE 10 METROS 07 CENTIMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTIMETROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Finca descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-006103-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurANA GABRIELA BONILLA SUAREZ; GABRIEL BONILLA GHISELLINI; IDEOLÓGICABIZ S.A.
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeMayra Yesenia Porras Solis
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de agosto de 2026
Date2026-08-27
Résumé
Edicto de remate hipotecario: base inicial de 109,335,925.83 CRC, finca en San José (San Pedro, Montes de Oca) matrícula 435567, derecho 000, libre de gravámenes, con fechas de subasta: 17-11-2026; 25-11-2026; 08-12-2026; notificaciones y notas sobre pago con cheque certificado; proceso de ejecución hipotecaria de Banco Promerica de Costa Rica S.A. contra Ana Gabriela Bonilla Suárez, Gabriel Bonilla Ghisellini e Ideologicabiz S.A. EXP: 25-006103-1338-CJ.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra ANA GABRIELA BONILLA SUAREZ, GABRIEL BONILLA GHISELLINI, IDEOLÓGICABIZ S.A.
- EXP: 25-006103-1338-CJ, JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
- 27 de agosto de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CIENTO NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos treinta y cinco mil quinientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE GLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 40 CENTIMETROS; al SUR ODELI GUTIERREZ GUTIERREZ CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 16 CENTIMETROS; al ESTE MIGUEL FACUSS BARHUM CON UNA MEDIDA LINEAL DE 10 METROS 07 CENTIMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTIMETROS. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MILLONES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra ANA GABRIELA BONILLA SUAREZ, GABRIEL BONILLA GHISELLINI, IDEOLÓGICABIZ S.A. EXP:25-006103-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de agosto del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209685, publicación número: 1 de 2