Ativo
Casa de 176 m² em Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Matrícula 0435567Processo 25-006103-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de novembro de 2026
17 de noviembre de 2026
14:30
₡ 109.335.925,83
CRC 109,335,925.83
100% da avaliação
2º leilão
25 de novembro de 2026
25 de noviembre de 2026
14:30
₡ 82.001.944,37
CRC 82,001,944.37
75% da avaliação
3º leilão
8 de dezembro de 2026
8 de diciembre de 2026
14:30
₡ 27.333.981,45
CRC 27,333,981.45
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 109.335.926
Depósito para participar₡ 54.667.963
2º leilão
Lance mínimo₡ 82.001.944
Depósito para participar₡ 41.000.972
3º leilão
Lance mínimo₡ 27.333.981
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 115-03-U04 · Profesores - Buenos Aires
Terreno de 176 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.376.000
4,15×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 315% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar
Matrícula (finca)0435567
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia De San José
MedidaCiento setenta y cinco metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados
Área (m²)175.84 m²
Limites
NorteGLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA; 17 METROS 40 CENTIMETROS
SulODELI GUTIERREZ GUTIERREZ; 17 METROS 16 CENTIMETROS
LesteMIGUEL FACUSS BARHUM; 10 METROS 07 CENTIMETROS
OesteCALLE PUBLICA; FRENTE de 10 METROS 05 CENTIMETROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 40 CENTIMETROS; al SUR ODELI GUTIERREZ GUTIERREZ CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 16 CENTIMETROS; al ESTE MIGUEL FACUSS BARHUM CON UNA MEDIDA LINEAL DE 10 METROS 07 CENTIMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTIMETROS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Finca descrita como libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago por cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo25-006103-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A.
RéuANA GABRIELA BONILLA SUAREZ; GABRIEL BONILLA GHISELLINI; IDEOLÓGICABIZ S.A.
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de agosto de 2026
Data2026-08-27
Resumo
Edicto de remate hipotecario: base inicial de 109,335,925.83 CRC, finca en San José (San Pedro, Montes de Oca) matrícula 435567, derecho 000, libre de gravámenes, con fechas de subasta: 17-11-2026; 25-11-2026; 08-12-2026; notificaciones y notas sobre pago con cheque certificado; proceso de ejecución hipotecaria de Banco Promerica de Costa Rica S.A. contra Ana Gabriela Bonilla Suárez, Gabriel Bonilla Ghisellini e Ideologicabiz S.A. EXP: 25-006103-1338-CJ.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra ANA GABRIELA BONILLA SUAREZ, GABRIEL BONILLA GHISELLINI, IDEOLÓGICABIZ S.A.
- EXP: 25-006103-1338-CJ, JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
- 27 de agosto de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CIENTO NUEVE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos treinta y cinco mil quinientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE GLENDALE DE CALIFORNIA SOCIEDAD ANONIMA CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 40 CENTIMETROS; al SUR ODELI GUTIERREZ GUTIERREZ CON UNA MEDIDA LINEAL DE 17 METROS 16 CENTIMETROS; al ESTE MIGUEL FACUSS BARHUM CON UNA MEDIDA LINEAL DE 10 METROS 07 CENTIMETROS y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS 05 CENTIMETROS. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECI METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y DOS MILLONES MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de diciembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO PROMERICA DE COSTA RICA S.A. contra ANA GABRIELA BONILLA SUAREZ, GABRIEL BONILLA GHISELLINI, IDEOLÓGICABIZ S.A. EXP:25-006103-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de agosto del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209685, publicación número: 1 de 2