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Casa de 682 m² en Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Lepanto
Finca 0048136Expediente 25-006777-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º Rematevie, 20 nov 2026, 9:30 a. m. · faltan 37 días
Precio base₡16 050 000Depósito: ₡8 025 000
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,57× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 20 de noviembre de 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡16 050 000
DIECISÉIS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 30 de noviembre de 2026
treinta de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡12 037 500
DOCE MILLONES TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 10 de diciembre de 2026
diez de diciembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡4 012 500
CUATRO MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡16 050 000
Depósito para participar₡8 025 000
2º Remate
Base₡12 037 500
Depósito para participar₡6 018 750
3º Remate
Base₡4 012 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
history Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 601-04-U26 · Blanco
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (601-04-U26) y rural ₡1 000/m² (601-04-R26 · Cabo). Se muestra el urbano porque el terreno (682 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 682 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 226 850
1,57×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 57 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate30 nov 2026
₡12 037 500· ₡17 656/m²1,18×
3.º remate10 dic 2026
₡4 012 500· ₡5 885/m²0,39×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0048136
Partido<UNKNOWN>
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano CatastradoP-0355333
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoLepanto
Ubicación CompletaDistrito 4-Lepanto Cantón 1-Puntarenas De La Provincia De Puntarenas
MedidaSEISCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)681.79 m²
NorteCALLE PUB OTRO CON FRENTE 18M 47CM
SurEVELIO BENAVIDEZ BASTOS
EsteISABEL CALERO RUIZ
OesteMARIA CASANOVA CISNEROS
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUB OTRO CON FRENTE 18M 47CM SUR: EVELIO BENAVIDEZ BASTOS ESTE: ISABEL CALERO RUIZ OESTE: MARIA CASANOVA CISNEROS
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
  • Finca se encuentra en zona catastrada
  • Plano: P-0355333-1979
  • Naturaleza: Terreno para construir con 1 casa
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Expediente25-006777-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMARIA CAROLINA MURILLO NAVARRO
DemandadoARMANDO ENRIQUE DE JESUS GONZALEZ GARITA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoSANTA CRUZ
JuezBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido ennueve horas con once minutos del uno de Octubre del dos mil veintiséis
Fecha2026-10-01

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Puntarenas por proceso de ejecución hipotecaria. Matrícula 48136-000, terreno con casa en distrito de Lepanto. Base inicial de ¢16,050,000. Tres subastas programadas en noviembre y diciembre de 2026.

  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho

article Texto Original del Edicto

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