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House (682 m²) in Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Lepanto
Property no. 0048136Case 25-006777-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Next: 1st AuctionFri, Nov 20, 2026, 9:30 AM · in 35 days
Base price₡16,050,000Deposit: ₡8,025,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.57× the tax value
Land ≈ ₡10.2 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today November 20, 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡16,050,000
DIECISÉIS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today November 30, 2026
treinta de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡12,037,500
DOCE MILLONES TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today December 10, 2026
diez de diciembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡4,012,500
CUATRO MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡16,050,000
Deposit to bid₡8,025,000
2nd Auction
Base price₡12,037,500
Deposit to bid₡6,018,750
3rd Auction
Base price₡4,012,500
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
history This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 601-04-U26 · Blanco
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (601-04-U26) and rural ₡1,000/m² (601-04-R26 · Cabo). The urban value is shown because the land (682 m²) is closer to the typical lot in that zone.
682 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,226,850
1.57×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 57% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionNov 30, 2026
₡12,037,500· ₡17,656/m²1.18×
3rd auctionDec 10, 2026
₡4,012,500· ₡5,885/m²0.39×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0048136
Registry province<UNKNOWN>
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Cadastral Survey PlanP-0355333
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictLepanto
Full LocationDistrito 4-Lepanto Cantón 1-Puntarenas De La Provincia De Puntarenas
SizeSEISCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)681.79 m²
NorthCALLE PUB OTRO CON FRENTE 18M 47CM
SouthEVELIO BENAVIDEZ BASTOS
EastISABEL CALERO RUIZ
WestMARIA CASANOVA CISNEROS
Full DetailNORTE: CALLE PUB OTRO CON FRENTE 18M 47CM SUR: EVELIO BENAVIDEZ BASTOS ESTE: ISABEL CALERO RUIZ OESTE: MARIA CASANOVA CISNEROS
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Finca se encuentra en zona catastrada
  • Plano: P-0355333-1979
  • Naturaleza: Terreno para construir con 1 casa
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Case Number25-006777-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMARIA CAROLINA MURILLO NAVARRO
DefendantARMANDO ENRIQUE DE JESUS GONZALEZ GARITA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationSANTA CRUZ
JudgeBrenda Maxiny Mena Ureña
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued innueve horas con once minutos del uno de Octubre del dos mil veintiséis
Date2026-10-01

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Puntarenas por proceso de ejecución hipotecaria. Matrícula 48136-000, terreno con casa en distrito de Lepanto. Base inicial de ¢16,050,000. Tres subastas programadas en noviembre y diciembre de 2026.

  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho

article Original Auction Notice Text

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