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Maison de 682 m² à Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Lepanto
Propriété n° 0048136Dossier 25-006777-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèreven. 20 nov. 2026, 9:30 · dans 35 jours
Mise à prix16 050 000 ₡Dépôt : 8 025 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 20 novembre 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
16 050 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 novembre 2026
treinta de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
12 037 500 ₡
DOCE MILLONES TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 décembre 2026
diez de diciembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
4 012 500 ₡
CUATRO MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 050 000 ₡
Dépôt de garantie8 025 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 037 500 ₡
Dépôt de garantie6 018 750 ₡
3e enchère
Mise à prix4 012 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
history Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 601-04-U26 · Blanco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (601-04-U26) et rural ₡1 000/m² (601-04-R26 · Cabo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (682 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 682 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 226 850
1,57×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère30 nov. 2026
₡12 037 500· ₡17 656/m²1,18×
3e enchère10 déc. 2026
₡4 012 500· ₡5 885/m²0,39×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0048136
Province du registre<UNKNOWN>
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastralP-0355333
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictLepanto
Emplacement completDistrito 4-Lepanto Cantón 1-Puntarenas De La Provincia De Puntarenas
SuperficieSEISCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)681.79 m²
NordCALLE PUB OTRO CON FRENTE 18M 47CM
SudEVELIO BENAVIDEZ BASTOS
EstISABEL CALERO RUIZ
OuestMARIA CASANOVA CISNEROS
Détail completNORTE: CALLE PUB OTRO CON FRENTE 18M 47CM SUR: EVELIO BENAVIDEZ BASTOS ESTE: ISABEL CALERO RUIZ OESTE: MARIA CASANOVA CISNEROS
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Finca se encuentra en zona catastrada
  • Plano: P-0355333-1979
  • Naturaleza: Terreno para construir con 1 casa
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
N° de dossier25-006777-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMARIA CAROLINA MURILLO NAVARRO
DéfendeurARMANDO ENRIQUE DE JESUS GONZALEZ GARITA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalSANTA CRUZ
JugeBrenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis ànueve horas con once minutos del uno de Octubre del dos mil veintiséis
Date2026-10-01

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Puntarenas por proceso de ejecución hipotecaria. Matrícula 48136-000, terreno con casa en distrito de Lepanto. Base inicial de ¢16,050,000. Tres subastas programadas en noviembre y diciembre de 2026.

  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho

article Texte original de l'avis de vente

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