Ativo

Casa de 682 m² em Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Lepanto
Matrícula 0048136Processo 25-006777-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãosex., 20 de nov. de 2026, 9:30 · faltam 35 dias
Lance mínimo₡ 16.050.000Depósito: ₡ 8.025.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 20 de novembro de 2026
veinte de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 16.050.000
DIECISÉIS MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de novembro de 2026
treinta de noviembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 12.037.500
DOCE MILLONES TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de dezembro de 2026
diez de diciembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 4.012.500
CUATRO MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.050.000
Depósito para participar₡ 8.025.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.037.500
Depósito para participar₡ 6.018.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.012.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 601-04-U26 · Blanco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (601-04-U26) e rural ₡1.000/m² (601-04-R26 · Cabo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (682 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 682 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.226.850
1,57×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 57% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão30 de nov. de 2026
₡12.037.500· ₡17.656/m²1,18×
3º leilão10 de dez. de 2026
₡4.012.500· ₡5.885/m²0,39×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0048136
Província do registro<UNKNOWN>
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastralP-0355333
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoLepanto
Localização completaDistrito 4-Lepanto Cantón 1-Puntarenas De La Provincia De Puntarenas
MedidaSEISCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CON SETENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)681.79 m²
NorteCALLE PUB OTRO CON FRENTE 18M 47CM
SulEVELIO BENAVIDEZ BASTOS
LesteISABEL CALERO RUIZ
OesteMARIA CASANOVA CISNEROS
Detalhe completoNORTE: CALLE PUB OTRO CON FRENTE 18M 47CM SUR: EVELIO BENAVIDEZ BASTOS ESTE: ISABEL CALERO RUIZ OESTE: MARIA CASANOVA CISNEROS
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Finca se encuentra en zona catastrada
  • Plano: P-0355333-1979
  • Naturaleza: Terreno para construir con 1 casa
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho
Nº do processo25-006777-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARIA CAROLINA MURILLO NAVARRO
RéuARMANDO ENRIQUE DE JESUS GONZALEZ GARITA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSANTA CRUZ
JuizBrenda Maxiny Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emnueve horas con once minutos del uno de Octubre del dos mil veintiséis
Data2026-10-01

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Puntarenas por proceso de ejecución hipotecaria. Matrícula 48136-000, terreno con casa en distrito de Lepanto. Base inicial de ¢16,050,000. Tres subastas programadas en noviembre y diciembre de 2026.

  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor del despacho

article Texto original do edital

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