edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-007384-1158-CJ
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Precio Base (1º Remate) CRC 8,880,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,680/m²
Zona 410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,680/m² (410-03-R13) y urbano ₡7,000/m² (410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel). Se muestra el rural porque el terreno (1 522 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,523 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,557,800
3.47×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 247 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-007384-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJULIO CESAR VILLALOBOS BLANCO
DemandadoEBAL GIOVANNI GUERRERO GARCIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Cronograma de Remates
1º Remate
November 30, 2026
diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 8,880,000
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
December 9, 2026
diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 6,660,000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
December 17, 2026
diez horas treinta minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
CRC 2,220,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 8,880,000
Depósito para participarCRC 4,440,000
2º Remate
BaseCRC 6,660,000
Depósito para participarCRC 3,330,000
3º Remate
BaseCRC 2,220,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0207334
PartidoFinca del partido de Heredia
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado412161802008
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaMIL QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,522.5 m²
Linderos
NorteAL NORTE CLAUDIO ROJAS CHACON
SurAL SUR AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.
EsteAL ESTE CLAUDIO ROJAS CHACON
OesteAL OESTE CALLE PUBLICA
Detalle CompletoNORTE: CLAUDIO ROJAS CHACON; SUR: AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.; ESTE: CLAUDIO ROJAS CHACON; OESTE: CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La publicación indica Publicación número 1 de 2 y referencias 2026207339 y 2026207335.
- Hora y fecha de emisión: 14:19 del 7 de agosto de 2026.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Base de remate: 8,880,000 CRC (100% del original); remata con las condiciones de la subasta.
Emisión
JuezMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido encatorce horas con diecinueve minutos
Fecha2026-08-07
Resumen
Edicto de remate judicial emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia en ejecución hipotecaria. Finca en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia; matrícula 207334, derecho 000; terreno para construir; base 8,880,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Primera subasta: 30-11-2026 a las 10:30; segundas remates: 09-12-2026 a las 10:30 (base 6,660,000 CRC, 75% de la original); tercera subasta: 17-12-2026 a las 10:30 (base 2,220,000 CRC, 25% de la original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Julio Cesar Villalobos Blanco y EbAL Giovanni Guerrero Garcia. EXP:25-007384-1158-CJ. Juzgado de Cobro de Heredia. Hora y fecha de emisión: 14:19 del 7 de agosto de 2026. Referencias: N° 2026207339; N° 2026207335; publicación 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se señalan las subastas en horario de diez horas treinta minutos: primera el treinta de noviembre de dos mil veintiséis; segunda el nueve de diciembre de dos mil veintiséis; tercera el diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos siete mil trescientos treinta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE CLAUDIO ROJAS CHACON; al SUR AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.; al ESTE CLAUDIO ROJAS CHACON y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JULIO CESAR VILLALOBOS BLANCO contra EBAL GIOVANNI GUERRERO GARCIA EXP:25-007384-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con diecinueve minutos del siete de Agosto del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026207339, N°: 2026207335, publicación número: 1 de 2