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Land (1,523 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0207334Case 25-007384-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.5× the tax value
Land ≈ ₡2.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 30, 2026
diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡8,880,000
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
December 9, 2026
diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡6,660,000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 17, 2026
diez horas treinta minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡2,220,000
DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡8,880,000
Deposit to bid₡4,440,000
2nd Auction
Base price₡6,660,000
Deposit to bid₡3,330,000
3rd Auction
Base price₡2,220,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,680/m²
Zone 410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,680/m² (410-03-R13) and urban ₡7,000/m² (410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel). The rural value is shown because the land (1,522 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,523 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,557,800
3.47×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 247% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0207334
Registry provinceFinca del partido de Heredia
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan412161802008
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
SizeMIL QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,522.5 m²
Boundaries
NorthAL NORTE CLAUDIO ROJAS CHACON
SouthAL SUR AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.
EastAL ESTE CLAUDIO ROJAS CHACON
WestAL OESTE CALLE PUBLICA
Full DetailNORTE: CLAUDIO ROJAS CHACON; SUR: AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.; ESTE: CLAUDIO ROJAS CHACON; OESTE: CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Detailed Observations
- La publicación indica Publicación número 1 de 2 y referencias 2026207339 y 2026207335.
- Hora y fecha de emisión: 14:19 del 7 de agosto de 2026.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Base de remate: 8,880,000 CRC (100% del original); remata con las condiciones de la subasta.
Case Information
Case Number25-007384-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJULIO CESAR VILLALOBOS BLANCO
DefendantEBAL GIOVANNI GUERRERO GARCIA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeMariela Porras Retana
PositionJueza
Issued incatorce horas con diecinueve minutos
Date2026-08-07
Summary
Edicto de remate judicial emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia en ejecución hipotecaria. Finca en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia; matrícula 207334, derecho 000; terreno para construir; base 8,880,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Primera subasta: 30-11-2026 a las 10:30; segundas remates: 09-12-2026 a las 10:30 (base 6,660,000 CRC, 75% de la original); tercera subasta: 17-12-2026 a las 10:30 (base 2,220,000 CRC, 25% de la original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Julio Cesar Villalobos Blanco y EbAL Giovanni Guerrero Garcia. EXP:25-007384-1158-CJ. Juzgado de Cobro de Heredia. Hora y fecha de emisión: 14:19 del 7 de agosto de 2026. Referencias: N° 2026207339; N° 2026207335; publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se señalan las subastas en horario de diez horas treinta minutos: primera el treinta de noviembre de dos mil veintiséis; segunda el nueve de diciembre de dos mil veintiséis; tercera el diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos siete mil trescientos treinta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE CLAUDIO ROJAS CHACON; al SUR AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.; al ESTE CLAUDIO ROJAS CHACON y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JULIO CESAR VILLALOBOS BLANCO contra EBAL GIOVANNI GUERRERO GARCIA EXP:25-007384-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con diecinueve minutos del siete de Agosto del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026207339, N°: 2026207335, publicación número: 1 de 2