Actif
Terrain de 1 523 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0207334Dossier 25-007384-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 novembre 2026
diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
8 880 000 ₡
OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 décembre 2026
diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
6 660 000 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 décembre 2026
diez horas treinta minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
2 220 000 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 880 000 ₡
Dépôt de garantie4 440 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 660 000 ₡
Dépôt de garantie3 330 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 220 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 680/m²
Zone 410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 680/m² (410-03-R13) et urbain ₡7 000/m² (410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 522 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,523 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 557 800
3,47×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 247 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0207334
Province du registreFinca del partido de Heredia
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral412161802008
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieMIL QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,522.5 m²
Limites
NordAL NORTE CLAUDIO ROJAS CHACON
SudAL SUR AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.
EstAL ESTE CLAUDIO ROJAS CHACON
OuestAL OESTE CALLE PUBLICA
Détail completNORTE: CLAUDIO ROJAS CHACON; SUR: AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.; ESTE: CLAUDIO ROJAS CHACON; OESTE: CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- La publicación indica Publicación número 1 de 2 y referencias 2026207339 y 2026207335.
- Hora y fecha de emisión: 14:19 del 7 de agosto de 2026.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Base de remate: 8,880,000 CRC (100% del original); remata con las condiciones de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-007384-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJULIO CESAR VILLALOBOS BLANCO
DéfendeurEBAL GIOVANNI GUERRERO GARCIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeMariela Porras Retana
FonctionJueza
Émis àcatorce horas con diecinueve minutos
Date2026-08-07
Résumé
Edicto de remate judicial emitido por el Juzgado de Cobro de Heredia en ejecución hipotecaria. Finca en Las Horquetas, Sarapiquí, Heredia; matrícula 207334, derecho 000; terreno para construir; base 8,880,000 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Primera subasta: 30-11-2026 a las 10:30; segundas remates: 09-12-2026 a las 10:30 (base 6,660,000 CRC, 75% de la original); tercera subasta: 17-12-2026 a las 10:30 (base 2,220,000 CRC, 25% de la original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Julio Cesar Villalobos Blanco y EbAL Giovanni Guerrero Garcia. EXP:25-007384-1158-CJ. Juzgado de Cobro de Heredia. Hora y fecha de emisión: 14:19 del 7 de agosto de 2026. Referencias: N° 2026207339; N° 2026207335; publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se señalan las subastas en horario de diez horas treinta minutos: primera el treinta de noviembre de dos mil veintiséis; segunda el nueve de diciembre de dos mil veintiséis; tercera el diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos siete mil trescientos treinta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO LAS HORQUETAS, CANTÓN SARAPIQUI, de la provincia de Heredia.- COLINDA: al NORTE CLAUDIO ROJAS CHACON; al SUR AGROINDUSTRIAL VISTA VERDE DEL NORTE S.A.; al ESTE CLAUDIO ROJAS CHACON y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: MIL QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JULIO CESAR VILLALOBOS BLANCO contra EBAL GIOVANNI GUERRERO GARCIA EXP:25-007384-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con diecinueve minutos del siete de Agosto del dos mil veintiséis. Mariela Porras Retana, Jueza. Referencia N°: 2026207339, N°: 2026207335, publicación número: 1 de 2